霞客岛生态城问答

霞客岛生态城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，霞客岛生态城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，霞客岛生态城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

霞客岛生态城暂无明显缺点。霞客岛生态城周边配套设施齐全，生活便捷。而且霞客岛生态城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个霞客岛生态城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

霞客岛生态城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般霞客岛生态城多层的公摊为5%-10%，霞客岛生态城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，霞客岛生态城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买霞客岛生态城房子的情况来算一下。

霞客岛生态城是70别墅,住宅，位于徐霞客镇77号，规划户数为2069户户，停车位能满足业主的需求，共2356个停车位，其中地上162个，地下 2194个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 078120免费咨询。

霞客岛生态城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理霞客岛生态城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的霞客岛生态城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是霞客岛生态城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买霞客岛生态城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买霞客岛生态城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购霞客岛生态城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与霞客岛生态城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明霞客岛生态城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

霞客岛生态城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照霞客岛生态城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照霞客岛生态城建筑面积来算的。霞客岛生态城商品住房在销售时，购房者与霞客岛生态城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按霞客岛生态城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

霞客岛生态城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的霞客岛生态城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的霞客岛生态城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断霞客岛生态城的劣势，首先看霞客岛生态城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看霞客岛生态城的周边治安好不好；最后要看霞客岛生态城质量是否有问题等。所以建议在选购霞客岛生态城房屋之前，要对霞客岛生态城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

霞客岛生态城占地39516.8平米，容积率1.3，绿化率35.0%，地处徐霞客镇77号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，霞客岛生态城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。