凤凰公馆问答

凤凰公馆最新房价的均价约为12000元/平米。凤凰公馆位于检察院东侧、凤凰路西侧、文化路北侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为33700.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

凤凰公馆的价格是12000元/平米，关于凤凰公馆的价格信息详细，你可以咨询凤凰公馆售楼处。凤凰公馆售楼处的地址位于检察院东侧、凤凰路西侧、文化路北侧。

凤凰公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰公馆之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰公馆多层的公摊为5%-10%，凤凰公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰公馆房子的情况来算一下。

凤凰公馆二手房交易注意事项有1、进行凤凰公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断凤凰公馆的劣势，首先看凤凰公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰公馆的周边治安好不好；最后要看凤凰公馆质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰公馆房屋之前，要对凤凰公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰公馆的环境卫生。所以，凤凰公馆里面的卫生很干净。

凤凰公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰公馆现在房价还处于平稳状态，现在入手凤凰公馆还能提早享受住房给你带来的快乐，目前凤凰公馆售价在12000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

凤凰公馆的物业由深圳市航天物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.3元/平米·月，不会有乱收费现象，另凤凰公馆正在销售中，价格为12000元/平米。