天华锦园问答

天华锦园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天华锦园很方便。除此之外，天华锦园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天华锦园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天华锦园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天华锦园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天华锦园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天华锦园暂无明显缺点。天华锦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且天华锦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天华锦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天华锦园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天华锦园多层的公摊为5%-10%，天华锦园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天华锦园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天华锦园房子的情况来算一下。

天华锦园是70住宅，位于华士镇陆新村，规划户数为64户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 078070免费咨询。

天华锦园现在均价约为8800元/平米，开发商是江阴市天华房地产开发有限公司，位于华士镇陆新村。天华锦园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，天华锦园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天华锦园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天华锦园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天华锦园回款速度的要求。基本上来说，天华锦园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买天华锦园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天华锦园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天华锦园房子时的各项税费 4、仔细考量天华锦园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天华锦园房屋装修及维修费用预算。

判断天华锦园的劣势，首先看天华锦园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天华锦园的周边治安好不好；最后要看天华锦园质量是否有问题等。所以建议在选购天华锦园房屋之前，要对天华锦园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天华锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天华锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天华锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天华锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。