陆桥天华苑问答

陆桥天华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陆桥天华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陆桥天华苑之前一定要先看五证是否齐全。

陆桥天华苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，陆桥天华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此陆桥天华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有陆桥天华苑的物业快速协调。

要判断陆桥天华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、陆桥天华苑区域自然环境评估；2、陆桥天华苑周边生活环境评估；3、陆桥天华苑建筑质量评估；4、陆桥天华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、陆桥天华苑室内配套设施、设备评估；6、陆桥天华苑物业管理服务质量评估。

陆桥天华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照陆桥天华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照陆桥天华苑建筑面积来算的。陆桥天华苑商品住房在销售时，购房者与陆桥天华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按陆桥天华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

陆桥天华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的陆桥天华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的陆桥天华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

陆桥天华苑二手房交易注意事项有1、进行陆桥天华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订陆桥天华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明陆桥天华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买陆桥天华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

陆桥天华苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。陆桥天华苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以陆桥天华苑买来自住是非常值得的。并且陆桥天华苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

陆桥天华苑占地面积大，空间大，并且陆桥天华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且陆桥天华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏陆桥天华苑的居住环境的。

陆桥天华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且陆桥天华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让陆桥天华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说陆桥天华苑不容易贬值。

陆桥天华苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体陆桥天华苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，陆桥天华苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。