国韵华府问答

国韵华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国韵华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国韵华府之前一定要先看五证是否齐全。

国韵华府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国韵华府很方便。除此之外，国韵华府周边还有各大购物商场，满足日常所需。国韵华府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

国韵华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国韵华府多层的公摊为5%-10%，国韵华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国韵华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国韵华府房子的情况来算一下。

首先，国韵华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国韵华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国韵华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国韵华府回款速度的要求。基本上来说，国韵华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断国韵华府的劣势，首先看国韵华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国韵华府的周边治安好不好；最后要看国韵华府质量是否有问题等。所以建议在选购国韵华府房屋之前，要对国韵华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国韵华府是开发商江阴市亿达房地产开发有限公司开发的，物业公司开发商自持负责小区物业。国韵华府位于江阴市顾山镇福民路837号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 077983。

国韵华府现在房价是6500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，国韵华府是由江阴市亿达房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以国韵华府值得入手。

国韵华府的物业类型是住宅，总开发建设9栋，是低层建筑，小区的容积率为1.15，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

国韵华府位于江阴市顾山镇福民路837号，经江阴市亿达房地产开发有限公司开发的，同时与开发商自持合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.4元/平米·月。

国韵华府的开盘时间在暂无资料，有意向买房可不要错过时间，国韵华府的交房时间估计在2016-10-10，项目位置处于江阴市顾山镇福民路837号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划9栋，有178。