百兴澜庭问答

百兴澜庭位于璜土镇新北大岸路与小湖路交汇处，目前均价为7300元/平米，售楼处地址是镇澄路3822号（通江大道沪宁高速入口向东2KM，小湖市场对面），具体的楼盘优惠请拨打4007501616 转 19672免费咨询。

百兴澜庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百兴澜庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百兴澜庭之前一定要先看五证是否齐全。

了解百兴澜庭的具体在售房源，请拨打4007501616 转 19672免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。百兴澜庭的售楼处地址是镇澄路3822号（通江大道沪宁高速入口向东2KM，小湖市场对面）。

百兴澜庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百兴澜庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百兴澜庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百兴澜庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百兴澜庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百兴澜庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百兴澜庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百兴澜庭二手房交易注意事项有1、进行百兴澜庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百兴澜庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百兴澜庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百兴澜庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百兴澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百兴澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百兴澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百兴澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百兴澜庭是由专业的施工单位负责的，因此百兴澜庭的施工质量是有保障的。并且百兴澜庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，百兴澜庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百兴澜庭的质量都是有保障的。

百兴澜庭的物业公司为上海金晨物业公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为39.0%，内部设施完善，百兴澜庭现在的房价是7300元/平米。

百兴澜庭的开盘时间为2018-04-02，有兴趣可以留意百兴澜庭的最新动态，当前百兴澜庭的房价为7300元/平米，是性价比比较高的一个项目，百兴澜庭的地址在璜土镇新北大岸路与小湖路交汇处，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。