金色水岸问答

金色水岸的房子很购买来自住。因为金色水岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金色水岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金色水岸购买来是很适合自住的。

金色水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色水岸多层的公摊为5%-10%，金色水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色水岸房子的情况来算一下。

要判断金色水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金色水岸区域自然环境评估；2、金色水岸周边生活环境评估；3、金色水岸建筑质量评估；4、金色水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金色水岸室内配套设施、设备评估；6、金色水岸物业管理服务质量评估。

购买金色水岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金色水岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金色水岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金色水岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金色水岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金色水岸的房子出租需要注意：第一，对金色水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金色水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金色水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金色水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金色水岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金色水岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金色水岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金色水岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金色水岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金色水岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金色水岸的规划是非常合理的。

金色水岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金色水岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金色水岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金色水岸的环境卫生。所以，金色水岸里面的卫生很干净。

金色水岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金色水岸也拥有专业的物业管理团队，负责金色水岸居住环境的卫生与安全。因此，在金色水岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金色水岸共有1栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为1.89，金色水岸容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金色水岸有地下有509人防有138非人防有371地面127，不用担心停车难。