减轻你的购房压力——按揭贷款必须知道的流程与利率

买房子办理房子按揭贷款是现在较多购房者们都会采用的购房方式，通过贷款买房，可以减轻大家的购房压力。但贷款买房需要交给银行一定的利息，这部分利息和你办理贷款时候的利率有着直接的关系。那么房子按揭贷款流程？房子按揭贷款利率是多少？

房子按揭贷款流程

1.借款申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2.借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3.申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4.银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6.贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

房子按揭贷款利率

1.住房商业贷款利率：

央行基准利率并未改动一年期4.35％，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39％，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9％－1.2倍之间，**3成，*7成。

2.住房公积金贷款利率：

根据公积金贷款的年限分，5年以内（含５年）为2.75％；5年以上3.25％。

3.组合贷款利率：

组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

注意，贷款前要先咨询你要办理银行的贷款条件是否满足这些贷款条件，如果满足的话，就按流程申请即可。按现在目前各大银行的利率都在不同程度的上浮，所以大家有看好的房子要把握好时机了。

那么如何才能买到性价比高的房子呢，以下为大家推荐性价比高的楼盘，敬请关注。

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项目热线：400-660-3885转80139

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项目热线：400-660-3885转80139

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