博富地产竞得紫茶*旁靓地！地价6535元/㎡！

今日，博富地产以4.36亿元摘得蓬江区白石东升岐祥里52号地段，成交楼面价6535元/㎡。本次竞拍共有5家房企参与，持续40*的拉锯战后，博富地产*终成功竞得北新紫茶*旁靓地！

2014年，博富地产首次在新会梅江摘地，两年后建成博富南湖壹號，赢得市场口碑，该项目洋房项目已售完，现在售商铺；2017年博富地产与富力地产合作，建成富力•南湖壹品项目，至此博富地产在新会枢纽新城已有两大项目。

上年年末至今，博富地产持续深耕新会， 先以5273元/㎡地价布局新会枢纽新城第三城，建设博富壹佰名苑（博富100）；再与大华集团联手合作建设今源路9号地块，建设潭江花园。

地块具体详情：

出让用地面积：26666.64㎡（约40亩）

旧厂原土地面积30047㎡，改造后移交的公益性用地5817㎡，其中包含规划道路用地3379㎡和幼儿园用地2438㎡

计算容积率建筑面积：58674-66675㎡，其中商业商务建筑面积≤13335㎡（商业商务建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%）

容积率：2.2-2.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米

公共设施要求：

1. 物业服务用房：按《广东省物业管理条例》要求设置；

2. 按规范设置配电房、水泵房；

3.幼儿园：用地面积2438㎡，建筑面积不少于1814㎡（若实际设计建筑面积超过1814㎡，超出部分不计算容积率），按9班控制，在地块南侧设置，出入口需预留机动车临时停靠接送场地。由建设开发单位负责按建筑功能的标准建设，与小区首期工程同步实施建设、验收，建成后由用地及建筑整体无偿移交政府。

项目优势：

①临近西江， 其东侧多为低楼层居民步梯楼，若建成高层洋房，西江景观方面并未受到阻挡，景观或成其未来项目卖点之一 。

②教育资源丰富，地块距离机关幼儿园、紫茶*北校区仅有数百米远，且根据2018年江门招生地段划分显示， 该地段将划分入紫茶*。

③毗邻江门北新商圈，地块距离江门奥园广场、江门万达广场和汇悦城商圈直线距离在1-2公里左右，驱车几*即可达到。丰乐公园、元宝山体育公园、江门青少年宫等步行即可达。

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项目地址：江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)

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