在江门买房买样板间可以吗？装修效果好、价格优惠的样板间能买吗

江门楼市迎来金三银四，楼市逐渐回暖，看房的人数也多了起来。大部分人买房时，都会先看样板间，有的购买者会被漂亮的样板间吸引而下定决心掏钱买房。开发商也越来越重视样板间的装修效果，有些样板间也会对外出售，这时就有小伙伴问小编啦，样板间能买吗？

众所周知，样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住也会存在一些问题，样板间到底能买吗，购买时应注意什么呢？请听小编细细分析。

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉；另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里说的就是第二种，可以购买的样板间。

样板间的优缺点：

优点：

⑴精心装修

样板间在开发商销售时起着展示作用，所以开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

⑵价格划算

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

⑶拎包入住

装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1-2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对购房者来说更健康。

缺点：

⑴施工质量难以保证

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

⑵交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

⑶装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

⑷漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

购买样板间的注意事项：

⑴验房要仔细

验收样板间可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

⑵签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等。

⑶了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，*能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;还要尽量查看实地以便发现问题，而且*是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

当然，不同的开发商和不同的楼盘质量不一样，不一定非样板间就不存在质量问题的可能，同样的也有不少买了样板间的小伙伴后期住得也非常舒适。总而言之，大家还是要根据自身的情况和具体的开发商来考虑是否购买。

如果打算购买样板间，就要提前了解清楚样板间的优缺点以及购买的注意事项，做足功课哟，有任何疑问都可以后台留言，觅房人居规划师会详细为您解答。

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