富力尚悦居 春节期间不打烊 两梯四户 33层高洋房热售中

鹤山富力尚悦居，春节期间不打烊，粤港澳大湾区内更可享1对1免费专车接送服务！鹤山富力尚悦居在售A4栋洋房，毛坯均价6100元/㎡起，建筑面积约94/112平，高实用率、宽阔三至四房，两梯四户，33层高。不限购。

富力尚悦居所在片区规划介绍

龙津片区规划人口约1.1万人

龙口镇龙津片区位于鹤山市龙口镇的东部，总用地面积约为26.3公顷，预测规划区人口规模约1.1万人。 

从地理位置上看，规划区东近鹤山市物流枢纽中心，南至青文村，西至龙津路，北面毗邻龙口大道。南侧有山体公园，北侧临近龙口河，东侧有小溪流穿过，生态环境良好。

▲ 规划用地范围位置

定位：生态型宜居宜业组团

从规划区现状整体开发情况来看：规划区现状用地以农林用地、工业用地为主，有少部分公用设施用地和绿地与广场用地。现状呈现村庄、工厂混杂的肌理。旧村庄和旧工厂空间破碎杂乱，环境品质较低，斑块零碎杂乱。

▲ 规划用地谷歌地图

从规划目标来看，规划区所属鹤山市龙口镇总体规划的东部片区，为承接鹤山中心城区的辐射、协调与鹤山城区沙坪街道办的联系的门户；确定规划片区功能定位为：鹤山物流园配套生活服务区，是一个集居住、文化、休闲为一 体，环境优美、生态型宜居宜业组团。 

▲ 土地利用规划图

新增一所区级中**

根据规划，在公共服务设施配置方面：位于规划区南部，设置一所区级中**用地；位于规划区北部，设置一所卫生服务站，构建服务于整个龙津片区的公共服务设施；

居住小区区配套设施：规划区配套居住小区的商业、文化体育、警务室、市政等服务设施。

▲ 公共服务设施规划图

在交通路网规划方面：

优化城市主干道骨架，规划区遵循上层次规划确定的主干道：龙口大道；次干路：龙津路、南环路，并在此基础上完善街区内部城镇支路，结合规划用地功能、道路路网走向的调整，打通多条街区内部的支路，使之 与主次干道共同形成网路，为街区内部出行提供便捷性。 

此外为了公交系统的未来发展，道路规划应保留拓宽弹性，避免前期投资浪费，预留升级用地，考虑多元化的 运输方式，在当一定的发展及车辆流量增加，可透过单向行车方式减少区内堵车情况。

▲ 道路交通规划图

▲ 土地利用规划图

▲ 细分地块控制指标表

据悉，目前龙口镇龙津片区并无电梯洋房，主要以村庄为主。即便放眼整个龙口镇，电梯洋房也是少之又少。

目前龙口镇投资**大、档次**高的房地产项目便是富力·尚悦居，位于龙津片区的西南侧，由富力地产于2018年1月23日，以1.35亿元，溢价80%摘得的不封闭小区地块，楼面价1747元/平。鹤山富力尚悦居在售A4栋洋房，毛坯均价6100元/㎡起，建筑面积约94/112平，高实用率、宽阔三至四房，两梯四户，33层高。不限购。

项目地址：鹤山龙口镇人民政府斜对面（珠西物流中心）