越秀天悦文华问答

越秀天悦文华位于江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)，地段好，交通方便。整个楼盘占地29362.0平米，建筑面积83047.0平米，设计规划580户。由中铁十六局集团有限公司施工建筑，质量安全。绿化率30.0%，适宜居住。

越秀天悦文华开盘时间2019-12-07，交房时间2021-04-01。越秀天悦文华规划户数580，总共有5栋。越秀天悦文华是由暂无资料负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

越秀天悦文华规划户数580，整个建筑面积有83047.0平米，占地面积83047.0平米，一共规划设计的栋数有5。江门越秀天悦文华的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。

江门越秀天悦文华的位置在江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)，可以通过各种地图导航查询路线。另外越秀天悦文华的售楼处位于113.075769,22.585165，也可以去售楼处寻找怎么去越秀天悦文华的路线。

怎么去越秀天悦文华看房，首先可以通过拨打越秀天悦文华售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去越秀天悦文华的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询越秀天悦文华代理销售人员咨询。

越秀天悦文华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与越秀天悦文华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当越秀天悦文华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该越秀天悦文华建筑面积加倍计算。

越秀天悦文华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般越秀天悦文华多层的公摊为5%-10%，越秀天悦文华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，越秀天悦文华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买越秀天悦文华房子的情况来算一下。

越秀天悦文华的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外越秀天悦文华房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看越秀天悦文华价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

越秀天悦文华是70住宅，位于江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)，规划户数为580户，停车位能满足业主的需求，710，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056276免费咨询。

购买越秀天悦文华的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越秀天悦文华的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购越秀天悦文华房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与越秀天悦文华卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明越秀天悦文华房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

越秀天悦文华位于江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)，绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。越秀天悦文华户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

越秀天悦文华的房子出租需要注意：第一，对越秀天悦文华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租越秀天悦文华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，越秀天悦文华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付越秀天悦文华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

越秀天悦文华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．越秀天悦文华房屋所有权证原件；4．网上签约的越秀天悦文华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交越秀天悦文华交易结算资金托管凭证原件；6越秀天悦文华契税完税或减免税凭证原件；7．越秀天悦文华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

越秀天悦文华的房屋需求量大，所以越秀天悦文华的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去越秀天悦文华的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询越秀天悦文华的房源信息。

目前买越秀天悦文华主力户型的人居多，主力户型有越秀天悦文华3房2厅2卫建面约106㎡户型，在售价为9169元/平米，如果感兴趣的可以来江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)这里了解详情，另越秀天悦文华样板房也有开放，可以过来参观一番。

目前越秀天悦文华的单价为9169元/平米，项目开盘时间在2019-12-07，交房时间在2021-04-01，另外越秀天悦文华容积率为2.5，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

越秀天悦文华自开盘以来就受到很多人青睐，目前多款户型在售，不过主推户型是越秀天悦文华3房2厅2卫建面约106㎡户型，比较受欢迎，大概在9169元/平米。感兴趣的话，可以致电4007638577 转 056276了解详细情况，或者花点时间亲自到越秀天悦文华实地看看。

越秀天悦文华目前的阶段是暂无资料，都是毛坯交房，大概在2021-04-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

越秀天悦文华位于江门蓬江江门大道西区工业路（金满楼旁)，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 056276向工作人员预定，目前越秀天悦文华现在为9169元/平米。

越秀天悦文华证件齐全，可放心购买。越秀天悦文华的开发商是江门市越通房地产开发有限公司，中铁十六局集团有限公司进行施工，质量值得信赖。越秀天悦文华的物业类型是以住宅为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007638577 转 056276。