恒福华府问答

恒福华府的咨询电话是4007638577 转 056267。恒福华府的地址位于：江门市蓬江区龙福路42号。开盘时间是2019-02-05，交房时间是2020-10-31。更多详细信息可以致电咨询。

恒福华府最新房价的均价约为9651元/平米。恒福华府位于江门市蓬江区龙福路42号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为11235.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

恒福华府的容积率2.35，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。恒福华府的位置在江门市蓬江区龙福路42号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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恒福华府位于江门市蓬江区龙福路42号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断恒福华府开发商的实力，1要了解恒福华府开发商和项目土地情况；2、要看恒福华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒福华府开发商以往的业绩；4、恒福华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒福华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒福华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买恒福华府房屋条件包含：1、借款人要有恒福华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒福华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒福华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒福华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒福华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒福华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒福华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断恒福华府的劣势，首先看恒福华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒福华府的周边治安好不好；最后要看恒福华府质量是否有问题等。所以建议在选购恒福华府房屋之前，要对恒福华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒福华府是开发商江门市东江房地产开发有限公司开发的，物业公司开发商合作物业公司负责小区物业。恒福华府位于江门市蓬江区龙福路42号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056267。