金色家园问答

江门金色家园产权如果到期就需要去续期。金色家园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金色家园位于三埠街道迳头富强路8号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 056250电话免费咨询具体情况，售楼处地址是开平迳头富强路8号。

金色家园是70住宅，位于三埠街道迳头富强路8号，规划户数为680户户，停车位能满足业主的需求，约693个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056250免费咨询。

金色家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色家园房地产权证，金色家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金色家园房子还是不属于买房者所有。

购买金色家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金色家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金色家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金色家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金色家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金色家园开发商的实力，1要了解金色家园开发商和项目土地情况；2、要看金色家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金色家园开发商以往的业绩；4、金色家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金色家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金色家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金色家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色家园回款速度的要求。基本上来说，金色家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金色家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金色家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金色家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金色家园不容易贬值。

金色家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金色家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金色家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

首先金色家园的位置在三埠街道迳头富强路8号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金色家园的容积率为3.0，绿化率高达41.3%，车位数拥有约693个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。