奥园峻廷湾问答

奥园峻廷湾的位置在江门鹤山市沙坪城区新环路旁。奥园峻廷湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

江门奥园峻廷湾的户型方正，结构合理，主力户型有高层。最大栋距150。是一个适宜居住，环境优美的高层楼盘。奥园峻廷湾的位置在江门鹤山市沙坪城区新环路旁。

江门奥园峻廷湾二手房价格约为8053元/平米。奥园峻廷湾二手房是高层类型，房屋产权70，江门奥园峻廷湾二手房地址：江门鹤山市沙坪城区新环路旁。

奥园峻廷湾的主力户型暂无资料，奥园峻廷湾建筑面积800000.0平米，房屋最大栋距150，最小栋距60。奥园峻廷湾规划户数4514，容积率2.49。

奥园峻廷湾的施工单位是由暂无资料负责，建筑设计也是专业公司暂无资料负责设计。目前奥园峻廷湾的工程进度盛桦台逐渐封顶，质量都是有保障的。

奥园峻廷湾暂无明显缺点。奥园峻廷湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且奥园峻廷湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个奥园峻廷湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断奥园峻廷湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥园峻廷湾区域自然环境评估；2、奥园峻廷湾周边生活环境评估；3、奥园峻廷湾建筑质量评估；4、奥园峻廷湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥园峻廷湾室内配套设施、设备评估；6、奥园峻廷湾物业管理服务质量评估。

奥园峻廷湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥园峻廷湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥园峻廷湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥园峻廷湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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奥园峻廷湾位于江门鹤山市沙坪城区新环路旁，绿化率为35.0%，容积率为2.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥园峻廷湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买奥园峻廷湾房屋条件包含：1、借款人要有奥园峻廷湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奥园峻廷湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奥园峻廷湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奥园峻廷湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥园峻廷湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥园峻廷湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥园峻廷湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥园峻廷湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奥园峻廷湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让奥园峻廷湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奥园峻廷湾不容易贬值。

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奥园峻廷湾的房屋产权是70，目前主力户型是70，还有更多户型可以到实地看看。现在奥园峻廷湾的单价为8053元/平米，由江门市华盈投资有限公司开发，海逸物业管理有限公司管理与服务，交房时间在2020-12-31。

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