金河湾豪庭问答

购买金河湾豪庭的房子首先要看开发商的实力。金河湾豪庭开发商是江门市金发经贸发展有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。金河湾豪庭是由江门市蓬江区篁庄建筑工程有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。金河湾豪庭是由裕隆基地产营销策划有限公司负责销售，销售资质齐全。

金河湾豪庭的房子很购买来自住。因为金河湾豪庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金河湾豪庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金河湾豪庭购买来是很适合自住的。

金河湾豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金河湾豪庭多层的公摊为5%-10%，金河湾豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金河湾豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金河湾豪庭房子的情况来算一下。

金河湾豪庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金河湾豪庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金河湾豪庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金河湾豪庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金河湾豪庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金河湾豪庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金河湾豪庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金河湾豪庭开发商的实力，1要了解金河湾豪庭开发商和项目土地情况；2、要看金河湾豪庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金河湾豪庭开发商以往的业绩；4、金河湾豪庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金河湾豪庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金河湾豪庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金河湾豪庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金河湾豪庭房屋所有权证原件；4．网上签约的金河湾豪庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金河湾豪庭交易结算资金托管凭证原件；6金河湾豪庭契税完税或减免税凭证原件；7．金河湾豪庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金河湾豪庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金河湾豪庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金河湾豪庭买来自住是非常值得的。并且金河湾豪庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金河湾豪庭占地面积大，空间大，并且金河湾豪庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金河湾豪庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金河湾豪庭的居住环境的。

金河湾豪庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金河湾豪庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金河湾豪庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金河湾豪庭的房屋需求量大，所以金河湾豪庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金河湾豪庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金河湾豪庭的房源信息。

目前金河湾豪庭的单价为8922元/平米，项目开盘时间在2018-01-10，交房时间在2021-06-30，另外金河湾豪庭容积率为2.05，绿化率是37.8%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

买房的人很多，选择金河湾豪庭也很多，金河湾豪庭自开盘以来，就受到不少人的认可，品质值得信赖，目前金河湾豪庭推出的主力户型有暂无资料，售价8922元/平米，房源不多，想买就赶紧下手吧

金河湾豪庭的容积率为小区2.05，环境质量也高，绿化率达到37.8%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位1184个，目前物业是由江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月

金河湾豪庭的开盘时间定在2018-01-10，除此之外，计划在2021-06-30交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达37.8%，由江门市金发经贸发展有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

金河湾豪庭是住宅类型，由江门市金发经贸发展有限公司建造，位于蓬江区天河中路25号，该地方地段优势明显，房价为8922元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

金河湾豪庭不是小产权房，金河湾豪庭具有70产权年限，共规划1072户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

金河湾豪庭的地址在蓬江区天河中路25号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 055998联系售楼人员。

金河湾豪庭是江门市金发经贸发展有限公司开发的项目，施工单位则是江门市蓬江区篁庄建筑工程有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为已封顶，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

金河湾豪庭位于江门市蓬江区天河中路25号，地理位置好，楼盘朝向为南向或南北通透，建筑面积为189818.0平米，楼盘面积大，绿化率达37.8%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，金河湾豪庭有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。