长城唐宁郡问答

江门长城唐宁郡位于开平市三埠区南安路55号（迳头新荻中学南侧），是由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司负责建筑设计的楼盘。长城唐宁郡占地面积58000.0平米，建筑面积34000.0平米。按照双拼,联排,叠拼设计，绿化率30.0%，具有环保绿色创意的设计。

长城唐宁郡的开发商是开平市恒达房地产开发有限公司，是由开平市水口建筑集团有限公司施工建造。长城唐宁郡总占地面积58000.0平米，建筑面积34000.0平米，容积率1.0，绿化率30.0%，整个长城唐宁郡的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

长城唐宁郡暂无明显缺点。长城唐宁郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且长城唐宁郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个长城唐宁郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

长城唐宁郡停车位有超1:1，基本上能满足停车需求。另外，长城唐宁郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长城唐宁郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长城唐宁郡的物业快速协调。

长城唐宁郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长城唐宁郡多层的公摊为5%-10%，长城唐宁郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长城唐宁郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长城唐宁郡房子的情况来算一下。

长城唐宁郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长城唐宁郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长城唐宁郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长城唐宁郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

长城唐宁郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长城唐宁郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长城唐宁郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长城唐宁郡二手房交易注意事项有1、进行长城唐宁郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长城唐宁郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长城唐宁郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长城唐宁郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长城唐宁郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长城唐宁郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长城唐宁郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长城唐宁郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长城唐宁郡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长城唐宁郡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长城唐宁郡买来自住是非常值得的。并且长城唐宁郡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长城唐宁郡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长城唐宁郡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长城唐宁郡地处位置是非常好的。

长城唐宁郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长城唐宁郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长城唐宁郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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长城唐宁郡选址开平市三埠区南安路55号（迳头新荻中学南侧）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前长城唐宁郡房价为暂无资料，面对日益高涨的房价，长城唐宁郡还是值得入手。

长城唐宁郡有小户型在售，不过长城唐宁郡的主力户型为开平市三埠区南安路55号（迳头新荻中学南侧），此户型也比较热门，详细情况可移步到实地瞧瞧，地址在开平市三埠区南安路55号（迳头新荻中学南侧），可根据导航找到长城唐宁郡，位置十分好找。

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长城唐宁郡是开平市恒达房地产开发有限公司匠心打造的高品质人居，凭借多年的开发经验，收获不少好口碑，由长城物业集团股份有限公司物业公司管理，长城唐宁郡的预售许可证为暂无资料，可放心购买，楼盘详情可致电4007638577 转 055997咨询。

长城唐宁郡占地面积为58000.0平米，建筑面积是34000.0平米，规划还是比较大的，长城唐宁郡共开发1栋，总户数约暂无资料，长城唐宁郡由大开发商开平市恒达房地产开发有限公司开发，安全有保障。

长城唐宁郡占地58000.0平米，容积率1.0，绿化率30.0%，地处开平市三埠区南安路55号（迳头新荻中学南侧），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，长城唐宁郡前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

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