江门孔雀城问答

江门孔雀城目前的售价9500元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买江门孔雀城特价房时需要注意楼盘位置江海区南山路龙溪湖南岸是否交通便利，预售许可证江预许字第2018091是否正常。江门孔雀城居住环境是否适宜。

江门孔雀城是70住宅，规划有1433户户，容积率为2.5，绿化率为44.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

江门孔雀城的容积率2.5，绿化率44.0，环境优雅，非常适宜居住生活。江门孔雀城的位置在江海区南山路龙溪湖南岸，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

江门孔雀城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江门孔雀城的配套完善，设施齐全，在江门孔雀城居住是十分安全便捷的。江门孔雀城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

江门孔雀城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江门孔雀城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江门孔雀城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

江门孔雀城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江门孔雀城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江门孔雀城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江门孔雀城建筑面积加倍计算。

江门孔雀城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江门孔雀城多层的公摊为5%-10%，江门孔雀城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江门孔雀城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江门孔雀城房子的情况来算一下。

要判断江门孔雀城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江门孔雀城区域自然环境评估；2、江门孔雀城周边生活环境评估；3、江门孔雀城建筑质量评估；4、江门孔雀城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江门孔雀城室内配套设施、设备评估；6、江门孔雀城物业管理服务质量评估。

江门孔雀城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江门孔雀城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江门孔雀城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江门孔雀城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

江门孔雀城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江门孔雀城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江门孔雀城房地产权证，江门孔雀城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江门孔雀城房子还是不属于买房者所有。

购买江门孔雀城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江门孔雀城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江门孔雀城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江门孔雀城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江门孔雀城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断江门孔雀城开发商的实力，1要了解江门孔雀城开发商和项目土地情况；2、要看江门孔雀城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江门孔雀城开发商以往的业绩；4、江门孔雀城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江门孔雀城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江门孔雀城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江门孔雀城占地面积大，空间大，并且江门孔雀城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江门孔雀城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江门孔雀城的居住环境的。

目前江门孔雀城的单价为9500元/平米，项目开盘时间在2018-10-10，交房时间在2020-07-31，另外江门孔雀城容积率为2.5，绿化率是44.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

江门孔雀城位置在江海区南山路龙溪湖南岸，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前江门孔雀城的价位在9500元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来江门孔雀城升值潜力，不可小视。

江门孔雀城由江门孔雀城房地产开发有限公司进行开发，口碑不错，品质自然不会差，而施工单位就由暂无资料施工，江门孔雀城现有总户数约1433户，目前已取得了预售许可证为江预许字第2018091，

江门孔雀城位于江海区南山路龙溪湖南岸，周边发展还是非常不错，配套齐全，而江门孔雀城绿化率达到44.0%，绿化率高，环境优美，除此之外，江门孔雀城的楼盘朝向为南北通风对流，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是9500元/平米。

江门孔雀城规划面积为69382.0平米，建筑面积为22000.0平米，绿化率为44.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去江海区南山路龙溪湖南岸进行考察一番。

江门孔雀城是塔楼建筑，由暂无资料施工，目前已经进展到暂无资料，估计交房时间在2020-07-31，有时间可以到楼盘实地一探究竟，江门孔雀城现在的单价为9500元/平米，如果有买房需求，值得考虑。

江门孔雀城五证齐全且预售许可证为江预许字第2018091，是合法建筑，由品牌开发商江门孔雀城房地产开发有限公司筑造，占地面积为69382.0平米，建筑面积有22000.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。