宏都新城问答

宏都新城占地面积是43097.0平米。目前宏都新城的均价是8826元/平米，建筑面积为72558.4平米，规划有425户户，规划设计车位数是地上车位数25；地下车位数425。该楼盘是江门比较优质的楼盘之一，宏都新城地址位于江门江海区东宁路68号。

宏都新城房子值不值得买，首先要看宏都新城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，宏都新城位于江门江海区东宁路68号。再查看宏都新城绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注宏都新城的未来发展空间怎么样。

宏都新城的容积率2.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。宏都新城的位置在江门江海区东宁路68号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

宏都新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏都新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏都新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宏都新城暂无明显缺点。宏都新城周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏都新城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏都新城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏都新城停车位有地上车位数25；地下车位数425，基本上能满足停车需求。另外，宏都新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宏都新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宏都新城的物业快速协调。

宏都新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏都新城多层的公摊为5%-10%，宏都新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏都新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏都新城房子的情况来算一下。

宏都新城是70住宅，位于江门江海区东宁路68号，规划户数为425户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数25；地下车位数425，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056202免费咨询。

判断宏都新城开发商的实力，1要了解宏都新城开发商和项目土地情况；2、要看宏都新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏都新城开发商以往的业绩；4、宏都新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏都新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏都新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宏都新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏都新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏都新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏都新城回款速度的要求。基本上来说，宏都新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏都新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏都新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏都新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏都新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏都新城的房屋需求量大，所以宏都新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宏都新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宏都新城的房源信息。

宏都新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏都新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏都新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏都新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宏都新城预计交房在2019-12-31，是毛坯交付，目前房价在8826元/平米，要是对宏都新城可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 056202咨询。

宏都新城的朝向是暂无资料，屋内光线充足，南北通透，整体来看，宏都新城的朝向还是很不错的，加上位置处于江门江海区东宁路68号，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

宏都新城的整体进度为已封顶，竣工时间：2018-06-30，最新价格为8826元/平米，目前在售的主力户型有2019-12-31，交房日期在2019-12-31，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 056202

宏都新城不是小产权房，宏都新城具有70产权年限，共规划425户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

宏都新城的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由江门市志合置业开发有限公司精心打造品质人居。目前为8826元/平米，如果对宏都新城有意向买房，可以到江门江海区东宁路68号看。

宏都新城的售楼电话为4007638577 转 056202，欢迎来电咨询，或者直接到江门江海区东宁路68号参观了解，宏都新城现在热售中，房源充足，主推户型是江门江海区东宁路68号，备受购房者青睐。

宏都新城目前的工程进度是已封顶，竣工时间：2018-06-30，确定开盘时间为2018-09-15和交房时间为2019-12-31，宏都新城的位置在江门江海区东宁路68号，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 056202。