领美公馆问答

领美公馆的联系方式有：一、领美公馆的咨询电话是4007638577 转 056170，二、领美公馆的楼盘位置在三埠街道沿江东路126、128号后。三、领美公馆的售楼处地址在开平市沿江东路126、128号后。

领美公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，领美公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，领美公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

领美公馆现在均价约为6500元/平米，开发商是江门市领美投资有限公司，位于三埠街道沿江东路126、128号后。领美公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，领美公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：领美公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于领美公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看领美公馆回款速度的要求。基本上来说，领美公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

领美公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照领美公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照领美公馆建筑面积来算的。领美公馆商品住房在销售时，购房者与领美公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按领美公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

领美公馆位于三埠街道沿江东路126、128号后，绿化率为42.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。领美公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

领美公馆的房子出租需要注意：第一，对领美公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租领美公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，领美公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付领美公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

领美公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。领美公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。领美公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。领美公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

领美公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且领美公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让领美公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说领美公馆不容易贬值。

领美公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而领美公馆也拥有专业的物业管理团队，负责领美公馆居住环境的卫生与安全。因此，在领美公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

领美公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。领美公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让领美公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

领美公馆的房价是6500元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。领美公馆由江门市领美投资有限公司精心打造，位于三埠街道沿江东路126、128号后，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 056170了解一下。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而领美公馆位于三埠街道沿江东路126、128号后，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前领美公馆为6500元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

领美公馆现在价格为6500元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，领美公馆也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2020-08-01，更多详细情况可致电4007638577 转 056170咨询

领美公馆的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是板楼,塔楼建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达42.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

领美公馆地处开平市沿江东路126、128号后，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，领美公馆现在为6500元/平米，领美公馆房源有限，可放心入手。

领美公馆是毛坯交付，统一交房日期为2020-08-01，目前领美公馆为6500元/平米，推出的主力户型有2020-08-01，如有兴趣，可以到楼盘样板间考察一番，楼盘位置在三埠街道沿江东路126、128号后。

领美公馆的地理位置优越，选址在三埠街道沿江东路126、128号后超然落成，共开发6栋，而且领美公馆的绿化也非常多，绿化率达42.0%，领美公馆成为很多人购房者的选择，现在均价是6500元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

领美公馆是五证齐全的项目，预售证为开预字第2018009号，由实力开发商江门市领美投资有限公司建设，而施工单位则由暂无资料，目前项目整体进度为暂无资料，预计在2018-02-16开盘，2020-08-01交房。

领美公馆五证齐全且预售许可证为开预字第2018009号，是合法建筑，由品牌开发商江门市领美投资有限公司筑造，占地面积为8667.0平米，建筑面积有28479.88平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。