雅廷湾问答

雅廷湾周是一个规划1230户的住宅楼盘，车位数共1382个，其中，地下1172个；露天210个；。雅廷湾的地址在开平市三埠镇中新路17号。

江门雅廷湾很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达41.1%，环境优美。物业公司江门市君盾物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。雅廷湾的位置在开平市三埠镇中新路17号。

雅廷湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅廷湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雅廷湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅廷湾建筑面积加倍计算。

雅廷湾是70住宅，位于开平市三埠镇中新路17号，规划户数为1230户，停车位能满足业主的需求，共1382个，其中，地下1172个；露天210个；，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056169免费咨询。

了解雅廷湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 056169免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。雅廷湾的售楼处地址是开平市三埠镇中新路17号。

雅廷湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅廷湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅廷湾房地产权证，雅廷湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅廷湾房子还是不属于买房者所有。

判断雅廷湾开发商的实力，1要了解雅廷湾开发商和项目土地情况；2、要看雅廷湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅廷湾开发商以往的业绩；4、雅廷湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅廷湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅廷湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，雅廷湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅廷湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅廷湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅廷湾回款速度的要求。基本上来说，雅廷湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

雅廷湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅廷湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅廷湾建筑面积来算的。雅廷湾商品住房在销售时，购房者与雅廷湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅廷湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅廷湾位于开平市三埠镇中新路17号，绿化率为41.1%，容积率为2.85，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。雅廷湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

雅廷湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且雅廷湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，雅廷湾地处位置是非常好的。

雅廷湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而雅廷湾也拥有专业的物业管理团队，负责雅廷湾居住环境的卫生与安全。因此，在雅廷湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

如果想买房的话，想必雅廷湾在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7100元/平米，雅廷湾由开平万冠实业有限公司开发，共开发了12，位于开平市三埠镇中新路17号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

雅廷湾位于开平市三埠镇中新路17号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么雅廷湾升值还是有很大的机会，加上目前雅廷湾为7100元/平米，要是急于买房的话，雅廷湾值得考虑。

雅廷湾的产权年限为70，位于开平市三埠镇中新路17号，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约1230，产品丰富，主力户型就有70

雅廷湾目前的状态是暂无资料，房子开盘日期选在2018-02-10，交房是暂无资料，由开平万冠实业有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

雅廷湾的整体进度为暂无资料，最新价格为7100元/平米，目前在售的主力户型有暂无资料，交房日期在暂无资料，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 056169

雅廷湾的地理位置优越，选址在开平市三埠镇中新路17号超然落成，共开发12栋，而且雅廷湾的绿化也非常多，绿化率达41.1%，雅廷湾成为很多人购房者的选择，现在均价是7100元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

雅廷湾是由开平万冠实业有限公司开发，施工单位是暂无资料。目前的工程进度为暂无资料，预计交房时间为暂无资料，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下雅廷湾

雅廷湾户型多样各异，但什么户型好，关键取决于自己的需求，目前雅廷湾主力户型为暂无资料，现价为7100元/平米，由丰富物业管理经验江门市君盾物业管理有限公司为业主服务，全面保障家居安全。