东方御璟苑问答

东方御璟苑的房子很购买来自住。因为东方御璟苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方御璟苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方御璟苑购买来是很适合自住的。

东方御璟苑暂无明显缺点。东方御璟苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方御璟苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方御璟苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断东方御璟苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方御璟苑区域自然环境评估；2、东方御璟苑周边生活环境评估；3、东方御璟苑建筑质量评估；4、东方御璟苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方御璟苑室内配套设施、设备评估；6、东方御璟苑物业管理服务质量评估。

东方御璟苑是70住宅，位于江门台山市端芬镇，规划户数为703户户，停车位能满足业主的需求，600个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056152免费咨询。

购买东方御璟苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方御璟苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方御璟苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方御璟苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方御璟苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方御璟苑开发商的实力，1要了解东方御璟苑开发商和项目土地情况；2、要看东方御璟苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方御璟苑开发商以往的业绩；4、东方御璟苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方御璟苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方御璟苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方御璟苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方御璟苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方御璟苑建筑面积来算的。东方御璟苑商品住房在销售时，购房者与东方御璟苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方御璟苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方御璟苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方御璟苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方御璟苑买来自住是非常值得的。并且东方御璟苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方御璟苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方御璟苑每栋楼直接的采光。因此，整个东方御璟苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方御璟苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方御璟苑整体上面通透性都非常好。

东方御璟苑是开发商台山市鸿业房地产开发有限公司开发的，物业公司佳顺物业(港联物业顾问)负责小区物业。东方御璟苑位于江门台山市端芬镇，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056152。

东方御璟苑的开盘时间在2021-01-01，在开盘当天东方御璟苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到江门台山市端芬镇了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 056152咨询工作人员。

东方御璟苑的朝向都是南向或南北通透，建筑形式是多层,高层，南北通透，采光通风性能样样好，在高层还可以享受自然风穿堂，目前东方御璟苑的房价是4200元/平米，如果对东方御璟苑满意的话，可电话咨询，售楼处电话是4007638577 转 056152。

东方御璟苑是多层,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在东方御璟苑也已开盘，真的想买房，可以到江门台山市端芬镇看看。

买房都是越早买越好，而东方御璟苑目前的房价是4200元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东方御璟苑地处于江门台山市端芬镇，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

东方御璟苑位于江门台山市端芬镇，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 056152提前咨询一下。

东方御璟苑的地址在江门台山市端芬镇，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 056152联系售楼人员。

东方御璟苑的开盘时间为2021-01-01，有兴趣可以留意东方御璟苑的最新动态，当前东方御璟苑的房价为4200元/平米，是性价比比较高的一个项目，东方御璟苑的地址在江门台山市端芬镇，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

东方御璟苑由台山市鸿业房地产开发有限公司进行开发，口碑不错，品质自然不会差，而施工单位就由暂无资料施工，东方御璟苑现有总户数约703户，目前已取得了预售许可证为台预许字第2020185号，

东方御璟苑规划面积为45146.0平米，建筑面积为79398.0平米，绿化率为31.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去江门台山市端芬镇进行考察一番。

东方御璟苑位于台山市端芬镇，地理位置好，楼盘朝向为南向或南北通透，建筑面积为79398.0平米，楼盘面积大，绿化率达31.0%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，东方御璟苑有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。