合盛花园问答

楼盘名】绿化率是30.0%。是由鹤山市国祥房地产开发有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地11384.0平米，建筑面积18079.0平米，拥有186户的楼盘。合盛花园地址位于广东省江门市鹤山市府前路33号。

江门合盛花园产权如果到期就需要去续期。合盛花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

合盛花园目前的售价4700元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买合盛花园特价房时需要注意楼盘位置广东省江门市鹤山市府前路33号是否交通便利，预售许可证鹤预许字第20170003-20170004号是否正常。合盛花园居住环境是否适宜。

合盛花园的优点挺多的，从价格上看合盛花园性价比合理，还是很不错的。合盛花园周边配套齐全，并且交通便捷。让合盛花园的业主居家生活都十分方便。另外，合盛花园以人为本的设计理念，也让合盛花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

合盛花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与合盛花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当合盛花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该合盛花园建筑面积加倍计算。

要判断合盛花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、合盛花园区域自然环境评估；2、合盛花园周边生活环境评估；3、合盛花园建筑质量评估；4、合盛花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、合盛花园室内配套设施、设备评估；6、合盛花园物业管理服务质量评估。

合盛花园是70住宅，位于广东省江门市鹤山市府前路33号，规划户数为186户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056131免费咨询。

合盛花园现在均价约为4700元/平米，开发商是鹤山市国祥房地产开发有限公司，位于广东省江门市鹤山市府前路33号。合盛花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

合盛花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理合盛花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的合盛花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是合盛花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断合盛花园开发商的实力，1要了解合盛花园开发商和项目土地情况；2、要看合盛花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看合盛花园开发商以往的业绩；4、合盛花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看合盛花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看合盛花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

合盛花园占地面积大，空间大，并且合盛花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且合盛花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏合盛花园的居住环境的。

合盛花园的房屋需求量大，所以合盛花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去合盛花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询合盛花园的房源信息。

合盛花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体合盛花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，合盛花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个房子有没有投资价值看地段，合盛花园处在广东省江门市鹤山市府前路33号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时合盛花园是多层建筑，是毛坯交房，而且合盛花园的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

合盛花园由品牌地产开发，也是鹤山市国祥房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在广东省江门市鹤山市府前路33号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外合盛花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

合盛花园当前的进展是已建成，是毛坯交付，开发商定在2017-12-01交房，合盛花园这里地段优越，处在广东省江门市鹤山市府前路33号，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买合盛花园是一个不错的选择。

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