新都荟问答

新都荟位于江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 056119电话免费咨询具体情况，售楼处地址是江门市蓬江区江会路46号101、106铺（人人乐商场对面）。

新都荟周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新都荟很方便。除此之外，新都荟周边还有各大购物商场，满足日常所需。新都荟周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新都荟停车位有车位配比：1:1，基本上能满足停车需求。另外，新都荟规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新都荟停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新都荟的物业快速协调。

新都荟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新都荟多层的公摊为5%-10%，新都荟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新都荟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新都荟房子的情况来算一下。

判断新都荟开发商的实力，1要了解新都荟开发商和项目土地情况；2、要看新都荟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新都荟开发商以往的业绩；4、新都荟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新都荟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新都荟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新都荟的房子出租需要注意：第一，对新都荟租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新都荟房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新都荟租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新都荟房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断新都荟的劣势，首先看新都荟的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新都荟的周边治安好不好；最后要看新都荟质量是否有问题等。所以建议在选购新都荟房屋之前，要对新都荟相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新都荟占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新都荟的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新都荟内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新都荟的规划是非常合理的。

新都荟的房屋需求量大，所以新都荟的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新都荟的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新都荟的房源信息。

新都荟是开发商江门佰昂房地产有限公司开发的，物业公司开发商合作物业公司负责小区物业。新都荟位于江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056119。

新都荟无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，新都荟的绿化率达29.3，容积率为2.75，总体而言，新都荟是个非常适宜居住的小区。

目前新都荟的价位在11382元/平米，在当地也算性价比比较高的项目，加上社区配备多种娱乐设施，休闲生活即可拥有，现主推面积有暂无资料，计划开发2栋，有兴趣可多关注最新情况。

新都荟是毛坯交房，是小高层,高层,塔楼建筑，由江门佰昂房地产有限公司开发，目前楼盘名的房价在11382元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 056119，或直接到江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)看看。

新都荟由 江门佰昂房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前新都荟的房价为11382元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

新都荟位置在江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前新都荟的价位在11382元/平米，是小高层,高层,塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来新都荟升值潜力，不可小视。

新都荟的地理位置优越，选址在江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)超然落成，共开发2栋，而且新都荟的绿化也非常多，绿化率达29.3%，新都荟成为很多人购房者的选择，现在均价是11382元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

新都荟位于江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，新都荟现在的价格为11382元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

新都荟的开盘时间为2017-08-09，有兴趣可以留意新都荟的最新动态，当前新都荟的房价为11382元/平米，是性价比比较高的一个项目，新都荟的地址在江门蓬江区江会路40号101(人人乐对面)，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

新都荟开盘时间为2017-08-09，开发商确切的交房时间为2018-12-31，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 056119进行咨询，目前看好新都荟的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。

新都荟是小高层,高层,塔楼建筑，共有2栋，最小栋距和最大栋距分别是45、110，而且新都荟的容积率为2.75，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。