金泽世家问答

金泽世家地址位于新会区大泽镇滨江新城润泽北路2号（大泽中学对面）交通方便，周边配套设施完整。金泽世家占地15949.0平米，绿化率30.6%，环境优美，有很大的升值空间。金泽世家的电话是4007638577 转 056117，可以致电咨询。

金泽世家的开发商是江门市浩之华房地产开发有限公司，是由暂无资料施工建造。金泽世家总占地面积15949.0平米，建筑面积35381.0平米，容积率2.17，绿化率30.6%，整个金泽世家的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

金泽世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金泽世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金泽世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金泽世家建筑面积加倍计算。

金泽世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金泽世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金泽世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金泽世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金泽世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金泽世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金泽世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金泽世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金泽世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金泽世家开发商的实力，1要了解金泽世家开发商和项目土地情况；2、要看金泽世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金泽世家开发商以往的业绩；4、金泽世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金泽世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金泽世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金泽世家房屋条件包含：1、借款人要有金泽世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金泽世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金泽世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金泽世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金泽世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金泽世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金泽世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金泽世家的房屋需求量大，所以金泽世家的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金泽世家的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金泽世家的房源信息。

金泽世家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金泽世家也拥有专业的物业管理团队，负责金泽世家居住环境的卫生与安全。因此，在金泽世家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金泽世家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金泽世家每栋楼直接的采光。因此，整个金泽世家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金泽世家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金泽世家整体上面通透性都非常好。

金泽世家是开发商江门市浩之华房地产开发有限公司开发的，物业公司开发商合作物业公司负责小区物业。金泽世家位于新会区大泽镇滨江新城润泽北路2号（大泽中学对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056117。

金泽世家的位置在新会区大泽镇滨江新城润泽北路2号（大泽中学对面），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2017-12-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟金泽世家的性价比还不错。

金泽世家当前现价是4152元/平米，交房为毛坯交付，金泽世家预在2019-12-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

金泽世家自驾出行方便，周边路线网遍布，出行无忧，不用担心堵车的问题，金泽世家现在的价格是4152元/平米，是小高层,板楼建筑，金泽世家现在卖的主力户型为C户型：三室两厅两卫，有兴趣可以到楼盘样板间看看。

金泽世家位于新会区大泽镇滨江新城润泽北路2号（大泽中学对面），周围商圈繁华，如果买来投资的话，金泽世家个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而金泽世家这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 056117了解详情。

一般楼盘很少会提前交房，不过金泽世家开发商给出的交房时间为2019-12-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 056117了解，或者亲自到新会区大泽镇滨江新城润泽北路2号（大泽中学对面）2号（大泽中学对面）看看

金泽世家入住率高，金泽世家共规划了314户，在售的主力户型有C户型：三室两厅两卫，目前在售房源不多，想买房可抓住最后的机会，赶紧拨打4007638577 转 056117咨询详情。

很多人关注金泽世家的进度，目前金泽世家整体进程为在建中，竣工时间：2018-12-30，是毛坯交付，预计交房时间在2019-12-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到新会区大泽镇滨江新城润泽北路2号（大泽中学对面）2号（大泽中学对面）咨询工作人员

金泽世家是小高层,板楼建筑，共有6栋，最小栋距和最大栋距分别是56、111，而且金泽世家的容积率为2.17，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。