御郡花园问答

御郡花园楼盘价格约为9653元/平米，御郡花园是建筑面积达到129379.0平米，规划面积达到38966.0平米，绿化率高达30.8%，环境优美。有江门市能兴物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。御郡花园车位数总车位数（含地面）1029个。地下车库约718个。户均车位1:1，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

御郡花园户型设计合理，采光好，适合居住。御郡花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御郡花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去御郡花园看房，首先可以通过拨打御郡花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御郡花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御郡花园代理销售人员咨询。

御郡花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御郡花园多层的公摊为5%-10%，御郡花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御郡花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御郡花园房子的情况来算一下。

御郡花园位于新会区新会大道中与工业大道交汇处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御郡花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御郡花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御郡花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御郡花园位于新会区新会大道中与工业大道交汇处，绿化率为30.8%，容积率为2.64，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御郡花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御郡花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御郡花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御郡花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御郡花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断御郡花园的劣势，首先看御郡花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御郡花园的周边治安好不好；最后要看御郡花园质量是否有问题等。所以建议在选购御郡花园房屋之前，要对御郡花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御郡花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御郡花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御郡花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御郡花园的规划是非常合理的。

御郡花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体御郡花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御郡花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御郡花园现在房价还处于平稳状态，现在入手御郡花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前御郡花园售价在9653元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

御郡花园目前的价格为9653元/平米，若是看中了御郡花园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是新会区新会大道中与工业大道交汇处，售楼咨询热线是4007638577 转 056101，

御郡花园由江门市新会区铸造厂有限公司打造，有大地产开发商的加持，御郡花园值得信赖，加上御郡花园的物业是由江门市能兴物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，御郡花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

御郡花园的产权为70，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由江门市新会区铸造厂有限公司精心打造品质人居。目前为9653元/平米，如果对御郡花园有意向买房，可以到新会区新会大道中与工业大道交汇处看。

御郡花园产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是9653元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，御郡花园的主力户型为70，居住方便舒适。

御郡花园的地理位置在新会区新会大道中与工业大道交汇处，交通方便，配套成熟，目前御郡花园的主力户型为板塔结合，建筑形式为板塔结合，这里人口流量比较高，也容易出租

御郡花园的预售证为新预许字第2017082号，具备预售证代表着五证齐全，不是违章建筑，目前御郡花园火热销售中，有兴趣可以来看看，御郡花园的主力户型为暂无资料，是毛坯交付，单价是9653元/平米。

御郡花园规划面积为38966.0平米，建筑面积为129379.0平米，绿化率为30.8%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去新会区新会大道中与工业大道交汇处进行考察一番。

御郡花园的房子位于新会区新会大道中与工业大道交汇处，位置很不错，交通也便利，御郡花园目前房价在9653元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2020-05-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。