碧桂园越秀西江御府问答

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江门碧桂园越秀西江御府是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买碧桂园越秀西江御府不会受到限制。如果江门有限购令，则购买碧桂园越秀西江御府需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

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购买碧桂园越秀西江御府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买碧桂园越秀西江御府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购碧桂园越秀西江御府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与碧桂园越秀西江御府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明碧桂园越秀西江御府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断碧桂园越秀西江御府开发商的实力，1要了解碧桂园越秀西江御府开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园越秀西江御府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园越秀西江御府开发商以往的业绩；4、碧桂园越秀西江御府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园越秀西江御府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园越秀西江御府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园越秀西江御府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧桂园越秀西江御府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧桂园越秀西江御府建筑面积来算的。碧桂园越秀西江御府商品住房在销售时，购房者与碧桂园越秀西江御府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧桂园越秀西江御府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧桂园越秀西江御府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧桂园越秀西江御府房屋所有权证原件；4．网上签约的碧桂园越秀西江御府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧桂园越秀西江御府交易结算资金托管凭证原件；6碧桂园越秀西江御府契税完税或减免税凭证原件；7．碧桂园越秀西江御府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧桂园越秀西江御府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园越秀西江御府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园越秀西江御府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园越秀西江御府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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碧桂园越秀西江御府是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧桂园越秀西江御府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧桂园越秀西江御府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前碧桂园越秀西江御府的绿化率达36.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对碧桂园越秀西江御府的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，碧桂园越秀西江御府的地址在蓬江区甘棠路与白石大道交汇处（甘化大厦旁），位置十分好找。

碧桂园越秀西江御府的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是高层,塔楼建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达36.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

碧桂园越秀西江御府地处蓬江区甘棠路与白石大道交汇处（甘化大厦旁），周边商业丰富，生活以及交通方便快捷，加上楼盘朝向为南向或南北通透，采光性好，南北通透，而且绿化率高达36.0%，环境优美，车位数充足，一共有车位配比为1:1.3。

碧桂园越秀西江御府在售中，现在还有房源，主力户型有6栋04户型，碧桂园越秀西江御府位于蓬江区甘棠路与白石大道交汇处（甘化大厦旁），可以根据地址来看看项目详情，目前碧桂园越秀西江御府的房价为11633元/平米，交房时间是2018-08-31

碧桂园越秀西江御府位于蓬江区甘棠路与白石大道交汇处（甘化大厦旁），是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 056077向工作人员预定，目前碧桂园越秀西江御府现在为11633元/平米。

碧桂园越秀西江御府共开发1栋，目前碧桂园越秀西江御府已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于蓬江区甘棠路与白石大道交汇处（甘化大厦旁），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11633元/平米，也是可以考虑入手的。

碧桂园越秀西江御府户型多样各异，但什么户型好，关键取决于自己的需求，目前碧桂园越秀西江御府主力户型为6栋04户型，现价为11633元/平米，由丰富物业管理经验广东省碧桂园物业管理有限公司为业主服务，全面保障家居安全。