龙溪新城问答

龙溪新城的容积率1.92，绿化率30.8，环境优雅，非常适宜居住生活。龙溪新城的位置在 江门市江海区江海五路与连海路交界处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

龙溪新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙溪新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙溪新城之前一定要先看五证是否齐全。

龙溪新城户型设计合理，采光好，适合居住。龙溪新城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙溪新城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙溪新城停车位有停车位1271个，车位比超1：1.2，基本上能满足停车需求。另外，龙溪新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙溪新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙溪新城的物业快速协调。

龙溪新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙溪新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙溪新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙溪新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断龙溪新城开发商的实力，1要了解龙溪新城开发商和项目土地情况；2、要看龙溪新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙溪新城开发商以往的业绩；4、龙溪新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙溪新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙溪新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买龙溪新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙溪新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙溪新城房子时的各项税费 4、仔细考量龙溪新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙溪新城房屋装修及维修费用预算。

龙溪新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙溪新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙溪新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙溪新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙溪新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙溪新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙溪新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙溪新城的规划是非常合理的。

龙溪新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙溪新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙溪新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙溪新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙溪新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙溪新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙溪新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买龙溪新城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过龙溪新城作为周边为数不多的新盘，目前9464元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买龙溪新城，可早点购买。

龙溪新城位于 江门市江海区江海五路与连海路交界处，目前在热售中，主推产品为8幢03户型，当前的最新价格是9464元/平米，龙溪新城是很有前景的一个项目， 要是喜欢可以来售楼中心咨询工作人员。

龙溪新城当前现价是9464元/平米，交房为毛坯交付，龙溪新城预在2018-05-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

龙溪新城占地面积为65000.0平米，建筑面积是190000.0平米，规划还是比较大的，龙溪新城共开发8栋，总户数约968户，龙溪新城由大开发商江门市直冲物业发展有限公司开发，安全有保障。

龙溪新城的整体进度为在建中，竣工时间：2018-05-01，最新价格为9464元/平米，目前在售的主力户型有8幢03户型，交房日期在2018-05-01，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 056076

龙溪新城可放心入手，它由江门市直冲物业发展有限公司开发，共有8栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买龙溪新城，欢迎致电4007638577 转 056076详细了解。

龙溪新城是江门市直冲物业发展有限公司开发的项目，施工单位则是暂无资料，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为在建中，竣工时间：2018-05-01，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

龙溪新城是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9464元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 056076。

龙溪新城的预售证为江预许字第2017136号，具备预售证代表着五证齐全，不是违章建筑，目前龙溪新城火热销售中，有兴趣可以来看看，龙溪新城的主力户型为8幢03户型，是毛坯交付，单价是9464元/平米。