南景湾山水城问答

南景湾山水城的开发商是鹤山市鸿润房地产开发有限公司，是由暂无数据施工建造。南景湾山水城总占地面积120000.0平米，建筑面积260000.0平米，容积率2.2，绿化率39.0%，整个南景湾山水城的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

南景湾山水城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南景湾山水城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南景湾山水城之前一定要先看五证是否齐全。

南景湾山水城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南景湾山水城很方便。除此之外，南景湾山水城周边还有各大购物商场，满足日常所需。南景湾山水城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南景湾山水城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南景湾山水城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南景湾山水城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去南景湾山水城看房，首先可以通过拨打南景湾山水城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南景湾山水城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南景湾山水城代理销售人员咨询。

南景湾山水城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南景湾山水城多层的公摊为5%-10%，南景湾山水城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南景湾山水城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南景湾山水城房子的情况来算一下。

判断南景湾山水城开发商的实力，1要了解南景湾山水城开发商和项目土地情况；2、要看南景湾山水城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南景湾山水城开发商以往的业绩；4、南景湾山水城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南景湾山水城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南景湾山水城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南景湾山水城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南景湾山水城房屋所有权证原件；4．网上签约的南景湾山水城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南景湾山水城交易结算资金托管凭证原件；6南景湾山水城契税完税或减免税凭证原件；7．南景湾山水城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南景湾山水城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南景湾山水城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南景湾山水城买来自住是非常值得的。并且南景湾山水城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南景湾山水城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南景湾山水城也拥有专业的物业管理团队，负责南景湾山水城居住环境的卫生与安全。因此，在南景湾山水城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南景湾山水城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南景湾山水城每栋楼直接的采光。因此，整个南景湾山水城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南景湾山水城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南景湾山水城整体上面通透性都非常好。

南景湾山水城的占地面积是120000.0平米，建筑面积有260000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外南景湾山水城绿化率高达39.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在南景湾山水城火热销售中，详情致电4007638577 转 056064了解。

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南景湾山水城的产权为70，是小高层,高层,板楼建筑，属于住宅类型，由鹤山市鸿润房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为6900元/平米，如果对南景湾山水城有意向买房，可以到鹤山市鹤山大道旁一中南侧（城市主干道）看。

南景湾山水城为暂无数据设计，以小高层,高层,板楼为主，由鹤山市鸿润房地产开发有限公司建设打造，暂无数据施工，同时南景湾山水城有专业的物业公司南景湾物业管理有限公司管理，南景湾山水城的安全系数还是很高的。