奥园外滩问答

选购奥园外滩的房子要注意第一，首先看奥园外滩的地理位置，奥园外滩的地处位于江门市蓬江区滨江大道西江边（周郡旁）交通便利。第二，要看奥园外滩内部布置情况，奥园外滩规划占地面积185370.9平米，建筑面积185370.9平米，绿化率42.5%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，奥园外滩是按照高层设计，适宜居住。

奥园外滩位于江门市蓬江区滨江大道西江边（周郡旁），目前均价为暂无资料，售楼处地址是江门市蓬江区棠下镇滨江大道奥园外滩公馆6幢首层，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 056032免费咨询。

奥园外滩周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在奥园外滩很方便。除此之外，奥园外滩周边还有各大购物商场，满足日常所需。奥园外滩周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断奥园外滩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥园外滩区域自然环境评估；2、奥园外滩周边生活环境评估；3、奥园外滩建筑质量评估；4、奥园外滩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥园外滩室内配套设施、设备评估；6、奥园外滩物业管理服务质量评估。

奥园外滩位于江门市蓬江区滨江大道西江边（周郡旁），是高层的商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断奥园外滩开发商的实力，1要了解奥园外滩开发商和项目土地情况；2、要看奥园外滩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园外滩开发商以往的业绩；4、奥园外滩开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园外滩开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园外滩开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥园外滩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥园外滩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥园外滩建筑面积来算的。奥园外滩商品住房在销售时，购房者与奥园外滩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥园外滩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买奥园外滩房屋条件包含：1、借款人要有奥园外滩所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奥园外滩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奥园外滩贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奥园外滩位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奥园外滩本身设计遵照“以人为本”的理念，让奥园外滩更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奥园外滩不容易贬值。

判断奥园外滩的劣势，首先看奥园外滩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奥园外滩的周边治安好不好；最后要看奥园外滩质量是否有问题等。所以建议在选购奥园外滩房屋之前，要对奥园外滩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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奥园外滩是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥园外滩的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥园外滩的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园外滩居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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