盛华苑问答

盛华苑户型设计合理，采光好，适合居住。盛华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。盛华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断盛华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛华苑区域自然环境评估；2、盛华苑周边生活环境评估；3、盛华苑建筑质量评估；4、盛华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛华苑室内配套设施、设备评估；6、盛华苑物业管理服务质量评估。

购买盛华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盛华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盛华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盛华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

盛华苑的房子出租需要注意：第一，对盛华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买盛华苑房屋条件包含：1、借款人要有盛华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛华苑是由专业的施工单位负责的，因此盛华苑的施工质量是有保障的。并且盛华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，盛华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个盛华苑的质量都是有保障的。

盛华苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。盛华苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让盛华苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

盛华苑处于蓬江区江华二路盛华苑，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在盛华苑的房价为7938元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99072咨询。

盛华苑的房价是7938元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且盛华苑地处蓬江区江华二路盛华苑，这里的区位优势也是比较明显，盛华苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。