奥园益丞国际广场问答

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购买奥园益丞国际广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥园益丞国际广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥园益丞国际广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥园益丞国际广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥园益丞国际广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断奥园益丞国际广场开发商的实力，1要了解奥园益丞国际广场开发商和项目土地情况；2、要看奥园益丞国际广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园益丞国际广场开发商以往的业绩；4、奥园益丞国际广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园益丞国际广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园益丞国际广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥园益丞国际广场的房子出租需要注意：第一，对奥园益丞国际广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园益丞国际广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥园益丞国际广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥园益丞国际广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥园益丞国际广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥园益丞国际广场房屋所有权证原件；4．网上签约的奥园益丞国际广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥园益丞国际广场交易结算资金托管凭证原件；6奥园益丞国际广场契税完税或减免税凭证原件；7．奥园益丞国际广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奥园益丞国际广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。奥园益丞国际广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以奥园益丞国际广场买来自住是非常值得的。并且奥园益丞国际广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

奥园益丞国际广场是由专业的施工单位负责的，因此奥园益丞国际广场的施工质量是有保障的。并且奥园益丞国际广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，奥园益丞国际广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奥园益丞国际广场的质量都是有保障的。

奥园益丞国际广场是开发商中国奥园地产, 益丞集团开发的，物业公司江门市益源物业管理有限公司负责小区物业。奥园益丞国际广场位于蓬江区发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056016。

奥园益丞国际广场是毛坯交付，目前单价是暂无资料，主推户型有暂无资料，现在买房是十分优惠，加上房子周边配套以及交通方面都很不错，绿化率达到37.0%，选择在这里买房，也是非常值得，如果您还想了解其他信息，可打电话咨询。

奥园益丞国际广场的开盘时间在2014-04-19，在开盘当天奥园益丞国际广场是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到蓬江区发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 056016咨询工作人员。

奥园益丞国际广场的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前奥园益丞国际广场的房价是暂无资料，地理位置在蓬江区发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面），同时也规划了总户数760户 当期户数760户，如果手上经济不错的话，可以入手。

奥园益丞国际广场的容积率为3.59，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，奥园益丞国际广场预计在2015-05-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在蓬江区发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面）

奥园益丞国际广场总规划面积为74000.0平米，建筑面积为330000.0平米，共建设1栋，户数约有总户数760户 当期户数760户，容积率为3.59，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

奥园益丞国际广场的地址在蓬江区发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 056016联系售楼人员。

奥园益丞国际广场位置在蓬江区发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前奥园益丞国际广场的价位在暂无资料，是高层, 超高层, 板塔结合建筑，物业类型属于商业-商铺，未来奥园益丞国际广场升值潜力，不可小视。

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奥园益丞国际广场开盘时间为2014-04-19，开发商确切的交房时间为2015-05-31，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 056016进行咨询，目前看好奥园益丞国际广场的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。