中海碧桂园大观问答

中海碧桂园大观房子值不值得买，首先要看中海碧桂园大观地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中海碧桂园大观位于蓬江区广东省·江门市蓬江区双龙大道西侧（江门大道旁）。再查看中海碧桂园大观绿化率30.04%是否达到自己的要求。最后还要关注中海碧桂园大观的未来发展空间怎么样。

中海碧桂园大观“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海碧桂园大观工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海碧桂园大观之前一定要先看五证是否齐全。

中海碧桂园大观停车位有共789个停车位，其中地上119个，地下670个，车位配比为1:1.24，基本上能满足停车需求。另外，中海碧桂园大观规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中海碧桂园大观停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中海碧桂园大观的物业快速协调。

了解中海碧桂园大观的具体在售房源，请拨打4007638577 转 056400免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中海碧桂园大观的售楼处地址是江门市蓬江区双龙大道西侧（江门大道旁）中海碧桂园大观销售中心 （原碧桂园中海 悦府销售中心）。

判断中海碧桂园大观开发商的实力，1要了解中海碧桂园大观开发商和项目土地情况；2、要看中海碧桂园大观开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中海碧桂园大观开发商以往的业绩；4、中海碧桂园大观开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中海碧桂园大观开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中海碧桂园大观开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中海碧桂园大观房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海碧桂园大观购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海碧桂园大观建筑面积来算的。中海碧桂园大观商品住房在销售时，购房者与中海碧桂园大观售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海碧桂园大观购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海碧桂园大观是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海碧桂园大观的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海碧桂园大观的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买中海碧桂园大观的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中海碧桂园大观房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中海碧桂园大观房子时的各项税费 4、仔细考量中海碧桂园大观物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中海碧桂园大观房屋装修及维修费用预算。

中海碧桂园大观二手房交易注意事项有1、进行中海碧桂园大观二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海碧桂园大观二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海碧桂园大观二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海碧桂园大观二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海碧桂园大观占地面积有27086.67平米，建筑面积为99203.56平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.04%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。