中汇名庭问答

中汇名庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中汇名庭的配套完善，设施齐全，在中汇名庭居住是十分安全便捷的。中汇名庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去中汇名庭看房，首先可以通过拨打中汇名庭售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中汇名庭的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中汇名庭代理销售人员咨询。

中汇名庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中汇名庭多层的公摊为5%-10%，中汇名庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中汇名庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中汇名庭房子的情况来算一下。

中汇名庭现在均价约为9000元/平米，开发商是鹤山市富泽房地产开发有限公司，位于江门市鹤山市沙坪街道鹤山大道南侧。中汇名庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中汇名庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中汇名庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中汇名庭房地产权证，中汇名庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中汇名庭房子还是不属于买房者所有。

判断中汇名庭开发商的实力，1要了解中汇名庭开发商和项目土地情况；2、要看中汇名庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中汇名庭开发商以往的业绩；4、中汇名庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中汇名庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中汇名庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中汇名庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中汇名庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中汇名庭建筑面积来算的。中汇名庭商品住房在销售时，购房者与中汇名庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中汇名庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中汇名庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中汇名庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中汇名庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中汇名庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中汇名庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中汇名庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中汇名庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中汇名庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中汇名庭证件齐全，可放心购买。中汇名庭的开发商是鹤山市富泽房地产开发有限公司，广东电白建设集团有限公司进行施工，质量值得信赖。中汇名庭的物业类型是以住宅,商业-商铺为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007638577 转 056382。