光耀广场问答

光耀广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在光耀广场很方便。除此之外，光耀广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。光耀广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

光耀广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。光耀广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到光耀广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

光耀广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光耀广场多层的公摊为5%-10%，光耀广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光耀广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光耀广场房子的情况来算一下。

要判断光耀广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光耀广场区域自然环境评估；2、光耀广场周边生活环境评估；3、光耀广场建筑质量评估；4、光耀广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光耀广场室内配套设施、设备评估；6、光耀广场物业管理服务质量评估。

光耀广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光耀广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光耀广场房地产权证，光耀广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光耀广场房子还是不属于买房者所有。

光耀广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光耀广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光耀广场建筑面积来算的。光耀广场商品住房在销售时，购房者与光耀广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光耀广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买光耀广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光耀广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光耀广场房子时的各项税费 4、仔细考量光耀广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光耀广场房屋装修及维修费用预算。

光耀广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光耀广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光耀广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断光耀广场的劣势，首先看光耀广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看光耀广场的周边治安好不好；最后要看光耀广场质量是否有问题等。所以建议在选购光耀广场房屋之前，要对光耀广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

光耀广场整体来看还是很可靠，光耀广场由开发经验丰富的江门瑞海房地产有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在蓬江区江门蓬江区双龙大道与东风大道交汇处