鸿升春风里问答

鸿升春风里户型设计合理，采光好，适合居住。鸿升春风里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿升春风里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸿升春风里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿升春风里多层的公摊为5%-10%，鸿升春风里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿升春风里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿升春风里房子的情况来算一下。

鸿升春风里是70住宅，位于江门鹤山市大润发商圈人民南路与鹤山大道交汇处，规划户数为676户户，停车位能满足业主的需求，570个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 056367免费咨询。

鸿升春风里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿升春风里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿升春风里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿升春风里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸿升春风里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿升春风里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿升春风里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿升春风里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿升春风里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿升春风里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿升春风里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿升春风里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿升春风里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿升春风里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿升春风里的规划是非常合理的。

鸿升春风里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿升春风里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿升春风里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿升春风里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿升春风里是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿升春风里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿升春风里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿升春风里位于江门鹤山市大润发商圈人民南路与鹤山大道交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，鸿升春风里个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而鸿升春风里这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 056367了解详情。