御宝江南问答

御宝江南“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御宝江南工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御宝江南之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去御宝江南看房，首先可以通过拨打御宝江南售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御宝江南的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御宝江南代理销售人员咨询。

御宝江南的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御宝江南房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御宝江南价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

御宝江南位于蓬江区蓬江区白沙祠侧，是塔楼,小高层的商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买御宝江南的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御宝江南的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御宝江南房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御宝江南卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御宝江南房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御宝江南房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御宝江南购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御宝江南建筑面积来算的。御宝江南商品住房在销售时，购房者与御宝江南售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御宝江南购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御宝江南是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御宝江南的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御宝江南的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御宝江南二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御宝江南房屋所有权证原件；4．网上签约的御宝江南买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御宝江南交易结算资金托管凭证原件；6御宝江南契税完税或减免税凭证原件；7．御宝江南房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御宝江南占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御宝江南的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御宝江南内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御宝江南的规划是非常合理的。

御宝江南是开发商江门市白沙置业开发总公司开发的，物业公司江门市达江物业管理有限公司负责小区物业。御宝江南位于蓬江区蓬江区白沙祠侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056364。