华侨城纯水岸问答

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华侨城纯水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华侨城纯水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华侨城纯水岸之前一定要先看五证是否齐全。

首先，华侨城纯水岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华侨城纯水岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华侨城纯水岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华侨城纯水岸回款速度的要求。基本上来说，华侨城纯水岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华侨城纯水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华侨城纯水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华侨城纯水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华侨城纯水岸二手房交易注意事项有1、进行华侨城纯水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华侨城纯水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华侨城纯水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华侨城纯水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华侨城纯水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨城纯水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨城纯水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨城纯水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨城纯水岸占地面积大，空间大，并且华侨城纯水岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华侨城纯水岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华侨城纯水岸的居住环境的。

判断华侨城纯水岸的劣势，首先看华侨城纯水岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华侨城纯水岸的周边治安好不好；最后要看华侨城纯水岸质量是否有问题等。所以建议在选购华侨城纯水岸房屋之前，要对华侨城纯水岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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现在停车难的问题已经普遍， 不过在华侨城纯水岸一共规划有地上车位数300；地下车位数737，不用担心此问题，目前华侨城纯水岸正火热销售，价格为4688元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。