基本信息
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楼盘名称：
恩平阳光新城
楼盘别名：
富盈恩泽华府
区域商圈：
恩平
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋:70年 普通住宅:70年
参考单价：
6100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2011-03-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
江门恩平新平北路213号（锦江新区）
售楼处地址：
江门恩平新平北路213号（锦江新区）
建筑规划
交房时间：
2013-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1759
占地面积：
183172㎡
建筑面积：
30㎡
容积率：
1.5
绿化率：
40%
建筑类型：
独栋
主力户型：
3室(4)
开发公司：
恩平市富盈房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
恩平市富盈房地产开发有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
车位数量共1942个
周边配套：
周边设施
- 交通暂没公交站点，建议自驾游。自驾路线：从起点恩平市电大到美华西路正东方向出发，行驶160米，右转。行驶160米，稍向左转进入美华西路。 沿美华西路行驶910米，左转进入S367。沿S367行驶1.4公里，左后方转弯。行驶1.8公里，左转。行驶10米，直行。行驶40米，到达(在道路右侧)锦江花城。
- 中**恩平市平东**
- 其他景湖大酒店
- 小区内部配套项目内设集中运动休闲场所、商业街、集中商业体、会所
楼盘介绍
-
项目介绍
恩平·阳光新城地处广东省江门恩平市禾寮山及锦江河之间，属于恩平市新城区（锦江新城）的核心商住 。项目背靠禾寮山、 锦江河，自然景观资源丰富无比；东有325国道，南有新平北路，西部沿海高铁、江恩轻轨规划中，北有锦江路，交通便捷，四通八达。
阳光新城占地面积为183,172平方米，总建筑面积248,524方米，项目定位为西班牙风格 社区，产品外立面为西班牙风格，由168栋独栋别墅组成，其中300㎡左右别墅所占比例为32%，390㎡左右独栋别墅所占比例为39%，430㎡—460㎡独栋别墅所占比例为27%。项目内设集中运动休闲场所、商业街、集中商业体、会所，配套设施齐全，建筑点式布局，视野开阔，户户朝南、户户有景。
项目园林以水系为主线贯穿整个小区，设计多个亲水平台以及多个景观节点互动，并且设计了南北跌级景观轴线和东西向湖面绿轴，两条景观轴线令社区水带平衡分布，水景资源有效利用，尽显大型综合生态商住小区风范。 - 区位介绍 本项目距离深茂铁路恩平站约6公里，约10**车程！约45**即可到达广州，约1**到达深圳，实现珠三角一**生活圈！目前项目在售的珍稀独栋别墅已基本售罄，现推出三期翰林府墅区洋房，1.5超低综合容积率，罕有低密度舒适宜居大城。大湾区价格洼地，**具投资潜力大盘。
- 规划设计 阳光新城由富盈地产投资开发，项目分南北两个地块，北地块占地近300亩，南地块占地近400亩，按政府要求规划有**、幼儿园以及社区商业等配套，南北两个地块合计占地近700亩，总建筑面积超80万方，总户数约6600户，是恩平数一数二的超级大盘。首先开发的是北地块。
- 景观特色 项目园林以水系为主线贯穿整个小区，设计多个亲水平台以及多个景观节点互动，并且设计了南北跌级景观轴线和东西向湖面绿轴，两条景观轴线令社区水带平衡分布，水景资源利用**化，尽显大型综合生态商住小区风范。
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