基本信息
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楼盘名称：
江门碧桂园凤凰城
楼盘别名：
大泽碧桂园凤凰花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-18
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
江门新会区会城片区创利来中心路（天鹅湖风景区）
售楼处地址：
江门市新会区创利来中心路（天鹅湖风景区）
建筑规划
交房时间：
2024-11-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
73栋
规划户数：
2944户
占地面积：
201333㎡
建筑面积：
459219㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(3)
、
联排(3)
开发公司：
江门市新会区粤航投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园地产集团有限公司
物业费：
1.65元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1956个
周边配套：
- 交通乘坐新会211路在吕村站下车，步行约580米到达创立来中心路 G240国道，银洲湖高速（规划中），江肇高铁（规划中），江恩城轨（规划中） 项目坐落于湾区红利——江门珠西枢纽核心区域，北邻广佛深，南邻港珠澳，西连中山，交通区位优势突出，乃经济交通命脉核心门户，珠三角同城化的核心交汇处。距离项目十五的路程的珠西枢纽江门站预计2018年年中通车，届时珠西枢纽将成为广东第四大的交通枢纽铁路站。将成为集铁路、公路、城市轨道交通等多轨交通汇集点及多种交通方式于一体的综合枢纽，将广珠城际、广佛江珠城轨、深茂铁路、江恩轻轨等汇集一起，作为承东启西的交通枢纽辐射粤西。同时，项目周边多轨环绕，江恩城轨、G240国道、银洲湖高速、江肇高速铁路。
- 幼儿园美加幼儿园小区内部配套幼儿园：碧桂园幼儿园、向阳花幼儿园教育配套：区一级美加幼儿园
- 中**大泽**、小泽**、五和**枢纽西**---枢纽西**（暂定名）占地面积超10000㎡，招生规模约32个班级，是由项目及政府联合出资合办的**，凤凰城业主将配备**，家门口的优质教育。美加幼儿园——坐落于大泽镇碧桂园-山湖湾小区内，开办于2014年9月。幼儿园占地面积4129㎡，12个班办学规模。
- 医院五和卫生院
- 其他小区内部配套：社区公交站，逾万方繁华商业街、多龄段运动广场、三大球场、约10公里环湖栈道，幼儿园、超市、餐饮、规划公里**等配套一应俱全。
楼盘介绍
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项目介绍
江门碧桂园·凤凰城坐落于江门·枢纽新城西部，北邻佛山，南接珠海，西连中山，交通区位 突出，为经济交通命脉核心门户，珠三角同城化的核心交汇处， 圭峰山自然风景区， 珠西枢纽站。项目规划社区四大 ，社区公交站，逾万方繁华商业街、多龄段运动广场、三大球场、约10公里环湖栈道，幼儿园、超市、餐饮、规划公立 等配套一应俱全。全球逾900个碧桂园项目，仅数十个可拥有“凤凰城”称号。划时代匠心钜作，步履所至，皆是标杆！一期产品明星户型建面约105-272㎡奢装一字楼，建面约240-760㎡望湖钻石墅
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区位介绍
碧桂园凤凰城身处的区位是粤港澳大湾区湾心位置一个**核心的城市—江门。江门是位于粤港澳湾区西门户，珠西枢纽站核心区域，交通区位优势突出，乃经济交通命脉核心门户。江门片区和枢纽新城已经限购，而碧桂园凤凰城坐落于这片**中**一个不限购区域。
东边这个区域仅10**车程就可以畅达美吉特广场、华润万家广场、大润发超市、万达广场、碧桂园凤凰酒店、枢纽70层酒店、新会一中、陈经纶**、广雅**、尚雅**、新会人民医院等配套应有尽有。
南边是与我们潭江下游和滨江广场。滨江广场位于潭江下游，广场内设施配套有休闲广场、码头、钓鱼台、观景栈道、植物园、亲水平台等等，岸线有10多公里，可以近距离观赏潭江美景，视野开阔。
西边是我们新会西的行政中心，配有新会西中心客运站、中心**、中心医院、中心幼儿园等。
北边就是我们著名的国家4A级风景区圭峰山，圭峰山常年山清水秀、大树绿阴，产生着大量的负离子，每立方米空气达4万个。空气清新，是一个愉悦身心，休闲健身的好地方。还有我们项目内一个30万方天然湖畔——天鹅湖。
项目由1条国道、1条高速、2条铁路融汇组成。项目东侧与碧桂园凤凰城小区出入口相接驳的位置就是我们G240国道，G240国道以省一级公路标准建造，与江门大道的东甲互通，沿新会大道至冈州立交，往西北方向进入新会西（项目东侧设有出入口）。与G240国道相交的有我们的银洲湖高速，银洲湖高速已动工当中，全长53.81公里，整条高速贯穿江门南北，作为粤西北地区通往珠海和粤港澳都是圈的快捷通道。
距离凤凰城800米的位置是政府规划江恩城轨新会西站，江恩城轨，起于广佛江珠线新会站，终点为恩平，将于2020年建成通车。并在项目北面设立站点，该项目的建设将有力带动沿线江门、开平、恩平、台山。经济发展，实现三区四市同城化。形成真正1**生活圈。
同期进行建设的还有距离碧桂园凤凰城项目10**车程的江肇高铁，江肇高铁是江门建设珠西综合交通枢纽的关键性工程，初步规划线路起自深茂铁路江门站设立枢纽西站点，将无缝对接新干线机场，使得珠西地区全面接入全国高铁网。
- 规划设计 碧桂园凤凰城项目配有过千平方凤凰商业街，集团注资5000万打造新会西凤凰**、美加幼儿园等配套。 碧桂园凤凰城项目周边是广东省一级规划发展，附近是江门四大产业园之一的深江人才装备园，四大园区规划450万人口引入，这个450万人口意味着新会西的人口暴增是新会城区的6倍以上，这代表项目周边发展会更加发达，正所谓路通财通，正因为有这么多人口的流入，必须要配备这么多的交通路网。
- 景观特色 项目背靠著名4A级圭峰山自然景区，10**车程即达圭峰西入口；洋房和别墅面对30万方天然景观天鹅湖，推窗见湖，依湖而居。
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