基本信息
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楼盘名称：
国瑞山湖海庄园
楼盘别名：
国瑞山湖海
区域商圈：
鹤山
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年,叠拼70年
参考单价：
5200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鹤山共和生态公园旁
售楼处地址：
共和蓬江西·共和生态公园旁
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
60栋
规划户数：
5279户
占地面积：
407500㎡
建筑面积：
611200㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(11)
、
4室(6)
、
5室(1)
、
6室(2)
、
联排(3)
、
双拼(2)
、
叠墅(5)
开发公司：
江门映晖湾房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京国瑞物业服务有限公司江门分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
2.3元/月/平米
车位数：
共5530个，其中，一期1537个，四期66个车位，五期398个车位
周边配套：
- 交通“一轴一线双高速四城轨”。 一轴：共和大道，是共和镇的主干道，直通高速口； 一线：共建路，连接鹤城以及江门的杜阮、蓬江； 双高速：沈海高速和深岑高速，轻松快捷到达大湾区各城市； 四城轨：广佛江珠城轨、珠江肇高铁、深南高铁和深茂高铁。广佛江珠城轨便捷通达珠海、广州、佛山等；珠江肇高铁自江门站起，经江门鹤山、佛山高明后，向西引入珠三角枢纽机场衔接广湛铁路；深南高铁往西延伸至南宁，往北则延伸至肇庆，在江门-珠三角枢纽机场段共线，在江门新会新建本线与深茂铁路深江段联络线12公里，延伸至深圳，利好程度不言而喻。深茂铁路东起深圳西丽站，途经江门，拉动了江门与深圳间的距离。
- 中**共和中心**、共和**、黎明实验
- 综合商场江门万达广场、江门汇悦城、共和万达嘉华酒店、共和海港城、乐泰洲购物广场、新顺平购物广场
- 医院共和中心医院、江门第三人民医院（三甲）
- 银行/ATM中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国储蓄银行、鹤山农商银行
- 其他鹤山高尔夫俱乐部、共和480亩原生坡地生态公园、古劳水乡、大雁山风景区、莱苏生态茶场、小鸟天堂、共和客运站
楼盘介绍
-
项目介绍
山湖海庄园项目地处蓬江西共和镇共和生态公园旁，位于粤港澳大湾区和珠西装备制造中心的核心区域，占地611亩，总建面达60万㎡。由全国百强上市房企国瑞置业投资开发，目前开发至第五期，在售的二期法式坡地湖景美墅，建面叠拼147㎡四房、联排150㎡三房，联排181㎡四房，联排248㎡四房、双拼400㎡七房，于2020年6月初交付； 三期一线瞰湖高层洋房已基本售罄，预计交楼时间2020年8-10月；建面约40-158㎡6米公园旺铺，买一层用两层，均；四期新中式坡地湖景美墅，建面双拼302㎡四房、类双拼建面134-144㎡四房，总价121万元起。五期新中式低密度多层瞰湖宽境洋房建面87-103㎡三房，单起。项目依傍480亩原生坡地生态公园天然氧吧，1.46超低综合容积率，集別墅、洋房、风情商业街于一体的千亩生态湖居大城。地处共和大道中轴之上，生活圈一应概全，社区配套2.5万㎡风情商业街，“衣食住行康体娱乐”配备完美。
- 区位介绍 山湖海庄园项目位于鹤山市共和镇共和生态公园旁，通过江鹤高速、沈海高速、深罗高速、广佛江珠城轨等实现广佛江生活圈。生活圈涵盖达乐泰洲购物广场、商业街、肉菜市场、中心医院、客运站、中心中**。鹤山共和位于粤港澳大湾区和珠西装备制造中心的核心区域，未来发展潜力大。
- 规划设计 建筑面积：114031平方米；占地面积：400000平方米；车位信息：共5530个，其中，一期1537个；总户数：5279户；当期户数：别墅156户；容积率：1.46；绿化率：47.54%
- 景观特色 别墅、洋房，公寓
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