基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
江发悦桂府
楼盘别名：
江发悦桂府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2024-09-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蓬江区环市街道桂香路77号悦桂府
售楼处地址：
江门市江侨路新华侨旁
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
405户
占地面积：
13652㎡
建筑面积：
47760㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30.3%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
江门市和兴置业发展有限公司
楼盘评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
344个
周边配套：
◆ 珑湖湾市场 距离项目约500米
◆ 丹灶农贸市场 距离项目1.1公里
◆ 群星农贸市场 距离项目1.3公里
◆ 江坪农贸市场 距离项目3公里
◆ 育德市场 距离项目3.4公里
◆ 颐景新街市 距离项目3.5公里
◆ 罗岗农贸市场 距离项目3.7公里
◆ 天天市集肉菜市场 距离项目3.8公里
楼盘介绍
- 项目介绍 学校位于江门市蓬江区滨江新区，总占地面积约206 亩，总建筑面积约23万平方米。学校按照省一级学 校标准建设，投资约10亿元。学校于2020年正式启 用，目前中学部有初一至高三共六个年级，在校人数 约4500人。学校环境整洁优美，设施设备先进齐全。 拥有教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育馆、演 艺中心、学生公寓、饭堂等18栋楼宇。 本科率超80%，艺术类考试双上线率91%，南山班 本科率更达到100%本科率。
- 区位介绍 地段决定价值 江侨路位于北新区与滨江新区交汇处，这样的地理位置放眼整个 江门，也难有匹敌之处。 北新区是江门近十年来最宜居、最繁华的市中心，滨江新区又是 江门重点打造的未来城市封面，江门“下一个中心”。 享双城繁华 在这“两大市中心”交界处，江侨路可以轻而易举享受到两个区 域的发展红利，相当于同时拥有江门的现在与未来。另一方面， 经过多年开发，江侨路板块自身发展已相当成熟，无论配套、圈 层都是一城佼佼者。
- 规划设计 2023年，江门官宣计划推进丰乐路与江侨路的立交化改造，直接上跨式联通江侨路和 潮连大桥，为打通丰乐路与其北延线的平面交通提供可能。 此外，蓬江区正在深化方案设计，推动潮连大桥扩建工程及潮连大桥（旧桥）跨越丰乐 路交叉口立交化改造，为打通丰乐路直行交通创造有利条件。 丰乐路与江侨路立交化改造计划将结合潮连大桥扩建工程实施，目前，相关部门正在开 展潮连大桥扩建工程可行性研究工作。 滨江快线，目前也在推进全过程设计咨询及造价咨询服务招标工作 线路工程起点接滨江大道江侨路节点，北与滨江大道连通，终点对接金殴路，路线全长9 公里；采用城市快速路标准，设计速度80km/h，总投资约53亿元，项目计划起止年限 2023-2027年。
- 景观特色 篁庄公园距离本项目约2.6公里，占地约5万平方米，是蓬江区结合广东省万里碧道，在天沙河碧道工程节点上打造的又 一个集生态、休闲、健身和游乐于一体的综合性公园。篁庄公园，三道（骑行道、慢跑道、亲水漫步道）贯通的慢行系 统向远处延伸，数十棵名贵的凤凰木沿河岸自然生长。篁庄公园以“微改造”为设计理念，留了场地原有树木，地形特 色，打造出“三山、二谷、一堤”景致错落的公园。
- 项目优势 地段决定价值 江侨路位于北新区与滨江新区交汇处，这样的地理位置放眼整个 江门，也难有匹敌之处。 北新区是江门近十年来最宜居、最繁华的市中心，滨江新区又是 江门重点打造的未来城市封面，江门“下一个中心”。 享双城繁华 在这“两大市中心”交界处，江侨路可以轻而易举享受到两个区 域的发展红利，相当于同时拥有江门的现在与未来。另一方面， 经过多年开发，江侨路板块自身发展已相当成熟，无论配套、圈 层都是一城佼佼者。
买房交流
3030
人正在讨论江门楼市
江门买房交流（376）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓