基本信息
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楼盘名称：
鸿升春江明月
楼盘别名：
春江明月春风潮鸣 春江明月花园、春风潮鸣花园 春风潮鸣 鸿升春江明月 春江明月
区域商圈：
鹤山
物业类型：
住宅
产权年限：
合院70年,联排70年,双拼70年
参考单价：
7100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鹤山古劳水乡东坡公园旁
售楼处地址：
大湾区·鹤山沙坪·东坡公园·古劳水乡
建筑规划
交房时间：
2026-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
2537户
占地面积：
124251.8㎡
建筑面积：
383684.76㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(8)
、
4室(7)
、
6室(8)
开发公司：
鸿升新置业集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东鸿升物业服务有限公司鹤山分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
2586个
周边配套：
1. 商业：①鹤山广场：距离1.8公里，集超市、影院、餐饮、娱乐于一体，有鹤山的星巴克，是鹤山人气旺、定位高的综合体；②九江信基广场、龙江盈信广场：
，与佛山仅一桥之隔，享受双城配套。
2. 教育：①在坡山大道与明月路交界处规划有幼小初优质校区（距离约100米）②在沙坪镇委旁规划有优质小学（距离1公里）③目前大概率读中东西小学；④初中都是摇号：鹤山实验中学、沙坪中学。⑤鹤山是江门地区教育强市，重本率达20%，本科率80%；
3. 医疗：鹤山市人民医院新院区距离本项目2.7公里，按照省级三级甲等综合医院标准建设；
4. 休闲娱乐：①东坡公园占地5万方：拥有苏州园林、游船码头、儿童游乐区、休闲垂钓区、阳光草坪五大主题；②12公里西江长廊：家门口；③鹤山公园（距离1.8公里）：是东部新城地标；④华侨城50亿文旅配套：距离4公里，包括童梦村乐园、旖旎时光花海、横海浪湿地、古劳圩滨水商业街等组团；⑤大雁山4A级风景区：距离4公里；⑥蝴蝶故居：距离1公里；⑦梁赞故居：距离5公里；⑧东坡亭古迹：距离500米；
楼盘介绍
- 项目介绍 鹤山市鸿升春江明月由鸿升新置业集团开发建设，项目坐落于鹤山市古劳水乡东坡公园旁，建筑面积383684.76㎡，占地面积124251.8㎡，总户数2537户 ，由东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院；西江的洋房，建筑面积约83-105㎡墅区江景洋房两大产品系组成。
- 区位介绍 鹤山将通过构建鹤山东站、鹤山西站和江门北站三个高铁客运站接入五大轨道线路，打造一个湾区真正的交通中心，连通广佛江珠。
- 规划设计 1. 中式合院——【东坡的合院】：纯中式合院风格，桃源系同源作品、香山帮非遗工艺、拙政园紫禁城同款打造，独门独户，阳光双首层设计，精心规划双层双客厅，上 庭下院，双重风光，多功能空间，高拓展+高实用率。 2、现代别墅——【水晶西江院】：户型设计以双拼为主，户户单边，外墙采用大面积双层中空玻璃窗设计，多面采光，形似优雅的水晶，采光及视野俱佳，多功能空间，高拓展+高实用率。 3、高层洋房——【西江的洋房】：在楼栋布局上采用“一字”排布，无敌楼距，南向御观水乡，北向卧览西江，做到户户皆有景。N+1灵动拓展空间，全赠送飘窗设计，全能高拓户型，投资自住两相宜。
- 景观特色 自然景观
- 项目优势 1.湾区腹地：广佛南，西江畔 2.核心地段：东部新城北片区，1.8公里到鹤山公园、鹤山广场城中心； 3.完善配套：1.8公里到鹤山广场商圈，商业/教育/医疗/休闲/娱乐一应俱全； 4.快捷交通：5大高铁1站佛山，7条高速通达湾区，3桥直达广佛！ 5.绝版景观：12公里西江长廊，3.6公里江景！ 6.大盘规划：40万方大盘，全龄段园林，小区配套完善； 7.硬核户型：83方三房带套房，105方四房！户型方正实用率高，一线望江！ 8.大师钜作：国匠香山帮非遗工艺，匠心独具打造苏州园林！ 9.文脉传承：东坡文脉，人杰地灵，英才辈出，好风好水！ 10.70年产权：比周边楼盘高10-30年！
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