基本信息
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楼盘名称：
越秀星汇观澜
楼盘别名：
星汇观澜花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江门蓬江区滨棠板块滨江新区观澜湖旁
售楼处地址：
江门滨江新区华盛路北侧
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1144户
占地面积：
173705㎡
建筑面积：
47026㎡
容积率：
2.71
绿化率：
37%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(6)
开发公司：
江门越盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
越秀服务集团有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
暂无数据
车位数：
1477个
周边配套：
- 交通两横四纵立体交通网，项目配建公交首末站，多条线路直通全市
- 幼儿园项目配建幼儿园、蓬江机关幼儿园
- 中**省实附小、滨江、广东省实验**江门分校
- 综合商场项目旁商业综合体、国际购物商场、江门总部经济基地
- 其他西江、天沙河水系、园山湖公园、滨江绿道、观澜湖公园
楼盘介绍
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项目介绍
越秀深耕江门12载，再造星汇系TOP级迭代新品——越秀·星汇观澜，再一次为超越想象而来
- 区位介绍 一横三纵交通路网，华盛路/丰乐大道/滨江大道，小区配建公交首末站，自驾公交皆能方便通达城市不同区位，满足通勤需求。新区核心交通便捷，占据核心区位，赢得先机。距离保利国际广场商圈仅2.8KM。
- 规划设计 童乐天地，趣味探索，分龄定制，满足孩子的体魄、心智、社交三大成长要素。互动剧场，科学健身，全龄化运动。颐养天地营造爸妈的社区好友圈。阳光跑道，鲜氧环绕，安全夜跑。让运动更具科学性和趣味性。静谧雅致，沉浸式景观，场景式花园。营造生态自然的公共活动场地，满足居民健康活动。
- 景观特色 湖景，公园
- 项目优势 优质资源一应俱全，毗邻东侧48班广东实验学校附属江门小学，西侧滨江学校，西南侧临近滨江新区CBD，坐拥优越的地理位置和优质的教育资源。北侧一线观澜湖景，1千米开阔湖景，近24万平方米，既可安坐家中欣赏壮阔湖景，亦能下楼片刻移步置身湖畔，享受清新自然。
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