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基本信息
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楼盘名称：
江海保利大都汇
楼盘别名：
保利江湾大都汇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江门江海区江海城区江业路60号
售楼处地址：
江门市江海区江业路60号
建筑规划
交房时间：
2026-10-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
3242户
占地面积：
96400㎡
建筑面积：
439779㎡
容积率：
2.9
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
江门宏昌置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司江门分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
暂无数据
车位数：
3611个
周边配套：
- 交通项目前主干道五邑路全长11公里，双向8车道，东接外海通往中山，西接江门大道与蓬江新会相会， 15内快速连接蓬江、新会、中山古镇 项目距离龙湾收费站10车程、距离外海、南山收费站15车程，经由珠三角环线高速、广佛江珠高速可快速通达广州、佛山、中山、珠海等珠三角发达地区。项目距离江门东站仅1车程，步行仅10，通过广佛江珠城轨10可到达中山、30到达珠海、40到达广州南站，由发达的高速路网及便捷的轨道交通，享受珠三角“一**”生活圈。
- 中**五邑大学附属**（朗晴**）、滘头**、天鹅湾**、景贤**、景贤**、江门一中
- 综合商场中环广场、江海广场、江海万达广场、地王广场、新会万达、美吉特
- 医院江门市人民医院（三甲）、五邑中医院（三甲）
- 其他保利滨水公园，釜山公园、白水带公园、陈少白广场，城央绿廊下沙公园
楼盘介绍
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项目介绍
保利大都汇为世界五百强央企保利首进江海的滨江都会综合体，位于蓬江、新会、江海江门中心三区交汇核心，坐拥江门难得的双江汇流景观资源；规划80㎡三房、95㎡三房、105㎡四房、115㎡四房江景洋房产品；业态囊括26栋高层洋房、5000㎡商业街、保利滨水公园、城央绿廊、省一级公立幼儿园等；三公里内覆盖商业、行政、医疗、休闲、全龄段精英教育资源，五**即达江门大道、城轨东站，覆盖珠三角一**生活圈。
- 区位介绍 【三横四纵】：三横指建设中的五邑路、白沙大道、金瓯路。四纵：“江门大道、礼乐路、胜利路、东海路、”五邑路作为江海区主干道，双向8车道快速路横贯江海区，可快速前往江海各区，顺着五邑路往东前往外海大桥，可快速到达中山古镇，往西接驳江门大道。江门大道作为江门重要的交通干线，往北可至蓬江、鹤山，南可至会港大道快速抵达江门站，通过江门站可实现湾区一**生活圈。 【轻轨】从项目出发约5**车程即达轻轨江门东站，直线距离仅2km，江门东站是江门发展的重要交通枢纽，广佛珠城轨、深茂高铁（建设中）均汇集于此，安家在这里，每天上班往返于江门珠海广州佛山，无异于同城生活。 【配套】项目周边配套齐全，通过五邑路转胜利路十**车程可以去到地王广场，转东海路可以去到中环广场和江海广场，未来还将有江海万达广场，那么江海万达广场预计明年6月份就会对外营业了，再看回我们项目的周边了，项目东北侧规划有一块教育用地，规划为9年一贯制中**，都让您的孩子赢在起跑线上。西北侧规划有一块医疗用地，另外项目自身配建有3000㎡幼儿园，给您带来全龄段无忧教育体系。再加上5000㎡的一个商业综合体，让您足不出户享受一站式便捷生活。项
- 规划设计 项目总占地约9.6万㎡，建筑面积约38万方，容积率为2.9，项目规划社区共22栋高层洋房，共计2860户，车位（地面+车库）2275个，车位比达到1：1.15。小区的绿化率高达35%，公园环绕户户见景，小区还配有露天泳池、儿童乐园、林荫健身活动区等娱乐休闲设施。
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项目优势
保利大都汇为世界五百强央企保利首进江海的滨江都会综合体，位于蓬江、新会、江海江门中心三区交汇核心，坐拥江门难得的双江汇流景观资源；规划80㎡三房、95㎡三房、115㎡四房江景洋房产品；业态囊括22栋高层洋房、5000㎡商业街、滨江公园、滨水绿廊、幼儿园等；三公里内覆盖商业、行政、医疗、休闲、全龄段精英教育资源，快速达江门大道、城轨东站，覆盖珠三角一小时生活圈。
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