收房时先验房还是先交钱，先交钱合理吗

来源：吉屋网 2021-05-18 17:52:37

很多已经买了商品房的业主，由于对于一些管理条例、法律不太了解，往往是开发商说如何做就如何做的，如果房屋没有什么问题也就罢了，但如果房屋质量上存在一些问题，而业主对此不了解就会给后续维权带来麻烦。那么收房时先验房还是先交钱，先交钱合理吗？

收房时先验房还是先交钱，先交钱合理吗

一般的做法都是先验收了才交钱的，合同法对此也是有相关的规定。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质了，与当前的基本市场经济原则是相违背的，法律上也不会给予支持，所以购房者必须清楚这一点。有些开发商可能会提出合同中并未明确写明这一点，由此来让业主先交钱才能验收。实际上对于这种合同中未约定履行方式的情况，《合同法》第六十二条第五项规定：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是先验后收。

另外买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定，《合同法》*百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。而且先验房、后收房有利于市场稳定，保证交易安全，实现对经营者的监督。消费者一定要合理的维护自己的权益，不要因为一时的妥协给自己后续带来麻烦。