新学区！吉安市区将新建两所高品质中*；30万㎡房源即将入市

近日，吉安市人民政府发布五则批前公示，其中两则*，三则小区，具体信息如下：

建设单位：庐陵新区管委会

项目名称：杜鹃路*

建设地址：城南新区长丰路以东、三宝桥路以南、上海路以西、平原路以北

总建筑面积：22951㎡（地上：16274㎡，地下：6677㎡）

总用地面积：22166㎡

*层数：4F（建筑高度H=18.9m）

容积率：0.73

建筑密度：20.70%

绿地率：不小于30%

△总平面图

从平面图中可以看出，项目拟建五栋教学楼，一栋室内篮球场，一个室外羽毛球场，一个200M运动场。值得一提的是，教学楼中间采用了风雨连廊的设计。

项目分为两个入口，一个主入口广场次路口广场，一个，家长接送区，非机动车接送区。

△项目位置

△鸟瞰图

△剖面图

△立面图

从2017年开始，民众就关注这个问题了，政府给出的回答是有规划，但因为城南的入住率为达到*开设要求，时间待定。

随着时间的推移，城南的大力发展，入住率达到要求，2019年10月才出确定的时间：项目计划于2020年4月开工建设，2020年6月竣工，估算总投资9000万元。

规划办学规模为36班，总建筑面积约2.27万平方米。

建设单位：庐陵新区管委会

项目名称：新桥*

建设地址：河东滨江新区和气路与江东路交叉口西南角

总建筑面积：28712.74㎡（地上：18284㎡，地下：10428.74㎡）

总用地面积：31299.73㎡

*层数：5F（建筑高度H=21.9m）

容积率：0.511

建筑密度：22.2%

绿地率：不小于25%

△总平面图

项目拟建两栋*教学楼，一栋*教学楼，一栋综合楼，一栋风雨球场礼堂（一层食堂），两个篮球场，一个300米环形运动场。

项目分为两个入口，一个主入口，一个次入口一个非机动车停车区。

△项目位置

△鸟瞰图

△剖面图

△立面图

目前青原区有*7所，分别是城北**部，思源**部，十三中*部，新桥*，滨江*，实验*，青原区希望*；3所*：城北**部，思源**部，吉安十三中。

此次规划的新桥*位于河东滨江新区，该区内有三所已投入使用：吉安滨江*，新桥*，青原区实验*；两所规划九年一贯制*，一所新桥*，另一所位于滨江大道与白云山路交叉口处；

（点击查看大图）↑↑↑

*规模为48个教学班，其中*阶段30个教学班，*阶段18个教学班，学生人数2250人。

建设单位：吉安浩诚房地产开发有限公司

项目名称：太学府小区

建设地址：扶园路以东，C06-01-01地块以南，瑞华路以西，武陵路以北

总建筑面积：113593.2㎡（地上：89959.4㎡，地下：23633.8㎡）

总用地面积：30893㎡

*层数：22F（建筑高度H=66m）

容积率：不大于2.9

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于30%

项目拟建一栋2层的物业楼，10栋住宅，其中9-11#为22层安置房，1#为14层，2#为16层，3#5#9#为22层，6#7#为18层。

△鸟瞰图

△立面图

△项目位置

该项目的周边配套都不用小编多说了，在建的的八中、滑江菜市场。

该项目周边也有不少建设中的楼盘——中梁、越兴·文华印象、太学府等，还有一些已经入住了的小区——白鹭苑、港荣上宾尊域、汇丰御园、凤山蓝湾、庐陵一品、达观天下........

建设单位：江西碧宏房地产开发有限公司

项目名称：万景·碧宏苑

建设地址：深圳大道以北（银图豪庭东侧）地块

总建筑面积：25037.25㎡（其中计容：18717.25㎡；不计容：6320㎡）

总用地面积：9381.37㎡

*建筑层数：18F

容积率：1.996

建筑密度：20.50%

绿地率：30%

△总平面图

项目拟建一栋18层住宅，一栋2层商业。分为两个入口。

△鸟瞰图

△剖面图

△立面图

项目周边500米之内涵盖了两个*，两个幼儿园。在售楼盘有银图豪庭庐贤雅居、盛世豪庭，相对来说周边配套设施还是比较成熟。

建设单位：吉安市美璟房地产开发有限公司

项目名称：美璟华府

建设地址：庐陵大道与佳园西路交叉口东北角地块

总建筑面积：158164.43㎡（其中计容：116682.5㎡；不计容：41481.93㎡）

总用地面积：46673㎡

*建筑层数：23F

容积率：2.5

建筑密度：17.55%

绿地率：40%

△总平面图

项目拟建13栋住宅和1栋15层企业总部，1#2#3#5#为15层，6#-9#为18层，10#-13#为22层。

△项目位置

△鸟瞰图

△剖面图

△立面图

这三个项目开始建设后，购房者又将多三个楼盘可供选择，各个项目的价格大家可以参考周边的房价，后续动态详细信息更新，吉安楼市将*时间跟进。

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