收房时需要缴纳物业费吗，收房时交物业费合理吗

来源：吉屋网 2021-07-09 17:56:38

现在的楼盘都是要相匹配的物业公司的，物业公司的主要职责就是维护小区的环境、设施以及所有相关的问题，而物业公司的这些工作都不是免费来做的，这些都是需要收取物业费的，一般来说物业费是按照房子的大小来收取，具体多少钱一平是由开发商制定的。那么收房时需要缴纳物业费吗，收房时交物业费合理吗？

收房时需要缴纳物业费吗

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。因此收房的时候一般都是需要缴纳物业费的，这一点是合理的。

另外还有一点需要注意，在交房之后不管业主是暂时不入住还是一直没有入住，都是需要交纳物业费的。小区的物业费是对公共服务进行的收费，包括公共区域的打扫，绿化的种植，设备的维护等等，这些人工费用或者相应的材料费用都是*终业主承担的。每一个业主都会享受到以上的服务，即使不入住，这个服务所有业主也是在享受的。

当然了，业主有一点还需要注意，如果在购买的商品房买卖合同中约定了必须先缴纳物业费再验房，那么开发商可以要求先交钱再验房，如果在合同中没有约定先交纳物业费再验房的条款，那么业主要注意一定要先验房再交钱，如果开发商强制性要求先交钱才能验房那就是违约的，业主可以与开发商打官司来维权，这些是民事规范的范畴，必须有约定或者法定，才是合法的，不然就是违约。