浩城水墨书香地价贵不贵，楼面价是多少

来源：吉屋网 2021-01-16 16:21:58

水墨书香位于吉州区韶山西路与翠岭路交汇处，规划建设7栋小高层以及2栋洋房，1栋社区用房，户型建面约94-120㎡的三房、四房。项目目前在售有6栋小高层，其中三栋在清尾，在售均价为9100元/㎡。9000多的均价，那么好点的楼层单价可能逼近万元了，除了项目地段、学区等先天因素之外，会不会是地价的原因导致房价这么高呢？那么浩城水墨书香的地价贵不贵，楼面价达到了多少？

浩城水墨书香地价贵不贵

水墨书香这地块是2019年12月31日年尾竞拍成功的，当时该地块的成交总价约23877万元，每亩为431万元。从地块的鸟瞰图中，我们可以发现这块地是一个偏长的方形形状，这种形状的地块建设活动区域、绿化面积对比其它楼盘，绝对是一大劣势。我们从项目规划就可以看出，两栋5层高的洋房，便是降低小区容积率的关键点。由此，小编认为如果不是这个地块形状的原因，*终地块成交价可能还要往上加不少。且通过每亩的成交价换算得知，水墨书香的成交楼面价约3590元/㎡，这个楼面价配上如今的在售均价，还比较合情合理！

得知以上的信息后，是不是有种感觉9100元/㎡的在售均价，好像还不错哦！！浩城水墨书香地价贵不贵，其实并不太贵，若不是地块形状不好，其*终地价还得往上走一走，如此的话，在售均价可能比现在还要高几百块。如果您想更详细的了解该楼盘的具体情况，可联系我们的置业管家，24*在线为您解答！有关更多吉安房产资讯，请关注【吉安吉屋网】