东投檀悦府问答

东投檀悦府暂无明显缺点。东投檀悦府周边配套设施齐全，生活便捷。而且东投檀悦府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东投檀悦府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东投檀悦府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东投檀悦府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东投檀悦府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东投檀悦府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东投檀悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东投檀悦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东投檀悦府房地产权证，东投檀悦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东投檀悦府房子还是不属于买房者所有。

购买东投檀悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东投檀悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东投檀悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东投檀悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东投檀悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东投檀悦府开发商的实力，1要了解东投檀悦府开发商和项目土地情况；2、要看东投檀悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东投檀悦府开发商以往的业绩；4、东投檀悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东投檀悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东投檀悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东投檀悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东投檀悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东投檀悦府建筑面积来算的。东投檀悦府商品住房在销售时，购房者与东投檀悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东投檀悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东投檀悦府的房子出租需要注意：第一，对东投檀悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东投檀悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东投檀悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东投檀悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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